Provisionsfrei
Balkon

BETREUTES WOHNEN - AUSGEZEICHNETE 2 ZIMMERWOHNUNG MIT BALKON - TOP 06

669 €

45 m²2 ZimmerBalkon 5 m²

Etage-

Befristung5 Jahre

Kaution2.355 €

AREV Immobilien GmbHFrau Christa Sinzinger

Maderspergerstraße 22, 4020 Linz

Die Wohnung in der Maderspergerstraße 4020 Linz bietet eine hervorragende Lage in einer betreuten Einrichtung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind gut erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sowie ein Autobahnanschluss sind in kurzer Distanz vorhanden. Hier wohnen Sie zentral, komfortabel und gut betreut!!

Laufende Kosten

Monatliche Kosten668,67 €

Preis pro m²14,84 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto607,88 €

USt. Gesamtbelastung60,79 €

Miete459,22 €

USt. Miete45,92 €

Betriebskosten148,66 €

USt. Betriebskosten14,87 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.355,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

Wohnfläche 45,05 m²

1 Balkon 5,1 m²

2 Zimmer

Ausstattung

Offene Küche

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

35.9 kWh/(m²a)

Beschreibung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <700m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <550m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <800m
Universität <2.100m
Höhere Schule <2.625m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <725m

Sonstige
Bank <700m
Geldautomat <700m
Post <175m
Polizei <1.225m

Verkehr
Bus <350m
Straßenbahn <725m
Bahnhof <650m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <3.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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