Perle | inkl. Küche

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Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohntraum begeistern.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich eröffnet Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Die zeitlose, voll ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet hochwertige Geräte für kulinarische Erlebnisse. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und im Mietpreise enthalten. Hier können Sie außerdem Ihren Wohn- und Essbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südwest-Loggia – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Neben dem Schlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere vielseitig nutzbare Räume zur Verfügung – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – für jeden Geschmack das Richtige. Ein Fenster sorgt zudem für angenehmes Tageslicht und ein freundliches Ambiente.

Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage selbst überzeugt mit zahlreichen Annehmlichkeiten: Fahrradabstellplätze, Kinderwagenräume, Waschküche, Trockenraum sowie weitläufige Grünflächen mit Spielplatz – hier bleiben keine Wünsche offen.

Lage
In einer besonders familienfreundlichen Umgebung, die trotz ihrer erstklassigen Lage und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten absolute Privatsphäre bietet, finden Sie Ihr neues Zuhause.

In der Nachbarschaft befinden sich diverse Ärzte, eine Apotheke, ein Kindergarten, Schulen sowie diverse Nahversorger und Lebensmittelmärkte.
Lassen Sie Ihr Auto in der Garage stehen und erledigen Sie Ihre Wege bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die wenige Schritte von Ihrer neuen Haustüre abfahren.
Gegenüber befindet sich der Bahnhof St. Martin bei Traun – Ihre Anschlussstelle für Stadt und Land. In wenigen Minuten bringt Sie der Zug nach Linz oder raus in die Natur Richtung Pyhrn-Priel Region.

Kosten und Befristung
Die Kosten der Vertragsabwicklung sind vom Mieter zu tragen.
Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, diese ist im Mietpreis inkludiert.
Zwei Tiefgaragenplätze können angemietet werden, siehe Preisdetailinfo.
Die Heizkosten werden über die Hausverwaltung abgerechnet, siehe Preisdetailinfo. 

Die Wohnung wird vom Vermieter vorerst auf 3 Jahre befristet vermietet.
Gemäß §29 MRG können Sie als Mieter nach Ablauf von 12 Monaten jederzeit zum Monatsende unter Einhaltung einer 3 monatigen Kündigungsfrist das Mietverhältnis aufkündigen. 
Der Vermieter bindet sich an die Vertragslaufzeit von 3 Jahren und kann den Mietvertrag nicht vorzeitig auflösen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <775m
Krankenhaus <5.425m
Klinik <1.075m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.050m
Schule <150m
Universität <3.600m
Höhere Schule <7.650m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <2.175m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <2.275m
Polizei <2.425m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <2.050m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <2.575m
Flughafen <5.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap