Launsdorf - Ein. bzw. Zweifamilienhaus

In einer sonnigen und tollen erhöhten Aussichtslage befindet sich dieses Ein.- bzw. Zweifamilienhaus mit großzügigen Terrassenflachen.

Das Haus wurde 1968 errichtet und zwischen1980 und 2000 mit Anbauten erweitert.

Eine kleine Hobbytischlerei und Werkstatt sowie Garagen usw. sind ebenfalls vorhanden.

Die Liegenschaft wird mit einer Holzvergaserzentralheizung oder mit einer Öl- Zentralheizung beheizt, Beides ist möglich.

Den zukünftigen Eigentümern bieten wir eine gute Ausgangsbasis für eine Modernisierung, die Fenster wurden vor Jahren bereits mit einer 3-Fachverglasung und Großteils mit Außenrollos versehen.

Die Liegenschaft wird geräumt übergeben!! Räumung in Arbeit!!

Aufteilung: EG: Küche, Speis, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Vorraum, Bad, WC, Balkon und Stiegenhaus.

      UG: Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Bad u. WC, Vorraum, Heizraum, Abstellraum, Terrasse

Wfl: OG ca. 81 m² UG: ca. 86 m² + Keller, Lager, Werkstätte und Garagen

Gfl: 771 m²

Kaufpreis: € 242.000,-

Erschließung: Die Liegenschaft ist an das örtliche Wasserversorgungsnetz, Kanalsystem und an das Stromnetz angeschlossen.

Vermittlungshonorar: 3,6% inkl. MWST
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung mit sReal St. Veit
Auskünfte: Das s Real
St.Veit/Glan, Hauptplatz 10
Telefon: Anbieter kontaktieren, Herr Steinlechner

Aufgrund unserer Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten. Wir bitten um Verständnis!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.