- Erdgeschosswohnung
Kompakte Startwohnung oder lukratives Investment - zu kaufen in 1180 Wien
210.000 €
45 m²1 Zimmer
Preis / m²4.666,67 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1990
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
1180 Wien
Ruhige Wohnlage mit perfekter Infrastruktur
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso wie zahlreiche Bildungseinrichtungen und beste medizinische Versorgung.
Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahn-Stationen Eckpergasse oder Gersthof-Herbeckstraße der Linie 40 mit Anschluss zur S-Bahn S45 in Gersthof, zur U-Bahn-Linie U6 oder für die direkte Fahrt in die City.
Nahe gelegene Grünflächen sind der Fuchu-Park und der Leopold-Rosenmayr-Park.
Raum zur Erholung oder zum Sporteln finden Sie im Albert-Dub-Park, im Türkenschanzpark oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Restaurants, Kaffeehäuser sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso wie zahlreiche Bildungseinrichtungen und beste medizinische Versorgung.
Fußläufig erreichen Sie die Straßenbahn-Stationen Eckpergasse oder Gersthof-Herbeckstraße der Linie 40 mit Anschluss zur S-Bahn S45 in Gersthof, zur U-Bahn-Linie U6 oder für die direkte Fahrt in die City.
Nahe gelegene Grünflächen sind der Fuchu-Park und der Leopold-Rosenmayr-Park.
Raum zur Erholung oder zum Sporteln finden Sie im Albert-Dub-Park, im Türkenschanzpark oder im Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Einmalige Kosten
Kaufpreis210.000 €
Kaufpreis pro m²4.666,67 €
Provision inkl. USt.: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten148,24 €
Betriebskosten80,87 €
USt. Betriebskosten8,09 €
Monatliche Kosten Netto140,15 €
Sonstige Kosten Netto59,28 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1990, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 45 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Dusche
Die Eigentumswohnung liegt im Hochparterre, in diesem Fall wie erster Stock, in einem gepflegten Wohnhaus.
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und ist praktisch aufgeteilt:
• zentraler Vorraum
• Extra Küche mit Fenster
• Diele mit Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• geräumiger Wohn- Schlafraum
Ausgestattet ist sie mit Parkett- und Fliesenböden, Rollläden und einem Kellerabteil im selben Stockwerk.
Die Energieversorgung erfolgt mittels Gasheizung.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich monatlich derzeit auf ca. € 148,-
Die Wohnfläche beträgt ca. 45 m² und ist praktisch aufgeteilt:
• zentraler Vorraum
• Extra Küche mit Fenster
• Diele mit Abstellraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• geräumiger Wohn- Schlafraum
Ausgestattet ist sie mit Parkett- und Fliesenböden, Rollläden und einem Kellerabteil im selben Stockwerk.
Die Energieversorgung erfolgt mittels Gasheizung.
Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage belaufen sich monatlich derzeit auf ca. € 148,-
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
102.20 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.65
C
Beschreibung
Kompakte Startwohnung oder lukratives Investment
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung, die sich perfekt als Single Wohnung eignet oder ideal für die Vermietung ist.
Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend in Währing.
Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck und wurde Anfang der 90er Jahre errichtet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige Wohnung, die sich perfekt als Single Wohnung eignet oder ideal für die Vermietung ist.
Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend in Währing.
Das Haus selbst macht einen gepflegten Eindruck und wurde Anfang der 90er Jahre errichtet.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Karin Bosch
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