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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Schöne Altbauwohnung Nähe Volksgarten Landstraße Linz

866
 
77 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution-
IMMOS ImmobilienFirma Gerold Stadlhuber Dipl. IM SV
Landstraße, 4020 Linz
Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Ebene Lage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten865,83 €
Preis pro m²7,5 €
Gesamtbelastung Netto787,11 €
USt. Gesamtbelastung78,72 €
Monatliche Kosten228,1 €
Miete579,75 €
Betriebskosten207,36 €
USt. Monatliche Kosten20,74 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: provisionsfrei
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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Wohnung
Baujahr 1890, Altbau, Neuwertig, 2. Etage
Wohnfläche 77,3 m²
Gesamtfläche 77,3 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Zufahrt für Transporter

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
111.0 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.47
C

Beschreibung

Altbaucharme im Herzen von Linz – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung an der Landstraße


Ab sofort steht diese wunderschöne Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses direkt an der Landstraße – einer der begehrtesten Adressen im Zentrum von Linz – zur Vermietung.


Die Wohnung überzeugt durch ihren einzigartigen Altbau-Charme: hohe Räume, edle Parkettböden und ein angenehmes Wohngefühl in zentralster Lage.


Ausstattung & Highlights:


- Helle Räume mit klassischem Altbau-Flair

• Komplett eingerichtete Küche mit allen Geräten

• Großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne

• Separates WC

• Schlafzimmer mit vorgelagertem Schrankzimmer

• Fernwärmeanschluss

- Kellerabteil als Zubehör


Die Wohnung bietet perfekte Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Straßenbahn, Ärzte und der Volksgarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Ein Lift ist nicht vorhanden.


Lage:

Direkt an der Linzer Landstraße – mitten im Zentrum und dennoch ruhig gelegen. Ideal für alle, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen.


Verfügbarkeit:

Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.


Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständige Anfrage.

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 111,00
 HWB Klasse: D

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