Ruhige Wohnung mit Balkon und Tischler-Küche - SILENTIA Linz Top 2

SILENTIA Ruhiges Wohnen in Linz TOP 2

In der Richard-Wagner-Straße, mitten in Linz und dennoch wunderbar ruhig gelegen, befindet sich die moderne Wohnanlage SILENTIA – ein hochwertiges Neubauprojekt aus dem Jahr 2022.

Die Wohnung Top 2 liegt im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss: Auf rund 53,52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Bad, ein separates WC und ein praktischer Garderobenbereich. Der Balkon (ca. 4,98 m²) ist ruhig in den Innenhof ausgerichtet und lädt zum Entspannen ein. Hochwertige Ausstattung wie Parkettböden, moderne Fliesen, Raffstores, Fußbodenheizung und eine maßgefertigte Tischlerküche sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden, Fahrrad- und Trockenräume stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Optional kann nach Verfügbarkeit ein Stellplatz in der Stapelparkanlage angemietet werden. Die Ausführung erfolgte in Niedrigenergiebauweise mit zentraler Warmwasseraufbereitung über Wohnungsstationen.

Durch die zentrale Lage mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten bietet SILENTIA die optimale Kombination aus Stadtleben und Ruhe. Mitten in Linz – aber herrlich still. SILENTIA steht für modernes Wohnen mit Qualität und Ruhe.

Mietzins
Miete: EUR 635,76
Betriebskosten: EUR 163,24
GESAMT: EUR 799,-
Kaution: EUR 2.397,-

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <325m
Apotheke <275m
Krankenhaus <850m
Klinik <625m

Kinder & Schulen
Kindergarten <125m
Schule <225m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.950m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Bank <300m
Geldautomat <300m
Post <575m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <675m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ansprechpartner
Christoph Blank
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