6391 Fieberbrunn
Fieberbrunn, eingebettet in die malerische Landschaft der Kitzbüheler Alpen, ist es ein wahrer
Geheimtipp für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Der charmante Ort
ist bekannt für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt
das größte Skigebiet Tirols, der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit
perfekt präparierten Pisten und abwechslungsreichen Abfahrten. Im Sommer verwandelt sich
die Region in ein Wander- und Mountainbikeparadies, das Aktivurlauber und Familien
gleichermaßen begeistert.
Neben der spektakulären Natur bietet Fieberbrunn auch eine erstklassige Infrastruktur:
Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen
sind schnell erreichbar. Die herzliche Tiroler Gastfreundschaft und die perfekte Mischung aus
Tradition und Moderne machen Fieberbrunn zu einem idealen Ort zum Leben, Wohnen und
Genießen.
Mit seiner Lage zwischen den berühmten Orten Kitzbühel und Zell am See ist Fieberbrunn
zudem der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Hier trifft alpine
Lebensqualität auf ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Geheimtipp für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Der charmante Ort
ist bekannt für seine vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Im Winter lockt
das größte Skigebiet Tirols, der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, mit
perfekt präparierten Pisten und abwechslungsreichen Abfahrten. Im Sommer verwandelt sich
die Region in ein Wander- und Mountainbikeparadies, das Aktivurlauber und Familien
gleichermaßen begeistert.
Neben der spektakulären Natur bietet Fieberbrunn auch eine erstklassige Infrastruktur:
Geschäfte, Restaurants und Cafés, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen
sind schnell erreichbar. Die herzliche Tiroler Gastfreundschaft und die perfekte Mischung aus
Tradition und Moderne machen Fieberbrunn zu einem idealen Ort zum Leben, Wohnen und
Genießen.
Mit seiner Lage zwischen den berühmten Orten Kitzbühel und Zell am See ist Fieberbrunn
zudem der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegenden Regionen. Hier trifft alpine
Lebensqualität auf ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot.
Einmalige Kosten
Kaufpreis300.000 €
Kaufpreis pro m²4.285,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Grundbuch Eintragung 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises
Notar/Rechtsanwalt Ca. 1-3% des Kaufpreises
Eintragung Pfandrecht (bei Bedarf) 1,2 % der Hypothek
Provision: 3,6 % Maklerprovision
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 70 m²
Nutzfläche 70 m², Grundstücksfläche 61 m²
1 Balkon 9 m²
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Das Haus teilt sich in drei Etagen auf und bietet im EG einen ca. 17m² großer Abstell-/Technikraum. Im 1. OG betritt man über den Haupteingang den Gang des Hauptgebäudes, welcher einerseits an das Gäste-WC sowie einen Abstellraum bzw. Garderobe angrenzt.
Weiter führt dieser in die angrenzende ca. 25m² große und lichtdurchflutete Wohnküche mit
hochwertiger Küchenausstattug sowie Kamin. Das Dachgeschoss bietet neben zusätzlichem Stauraum auch ein sonniges Schlafzimmer mit ca. 15 m² samt angrenzendem Badezimmer mit ca. 4,5m². Zudem verfügt das Schlafzimmer durch den südseitig ausgerichteten Sonnenbalkon einzigartige Aussichten auf Fieberbrunns Hausberge, das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols!
Weiter führt dieser in die angrenzende ca. 25m² große und lichtdurchflutete Wohnküche mit
hochwertiger Küchenausstattug sowie Kamin. Das Dachgeschoss bietet neben zusätzlichem Stauraum auch ein sonniges Schlafzimmer mit ca. 15 m² samt angrenzendem Badezimmer mit ca. 4,5m². Zudem verfügt das Schlafzimmer durch den südseitig ausgerichteten Sonnenbalkon einzigartige Aussichten auf Fieberbrunns Hausberge, das Kitzbüheler Horn sowie den Wilden Kaiser.
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen Tirols!
Heizung
Fußbodenheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
717
G
Beschreibung
Ihr neues Zuhause bzw. einzigartiges Investmentobjekt in absoluter Zentrumsnähe vom
Tourismusparadies Fieberbrunn wartet bereits auf Sie. Durch die Flächenwidmung
„Tourismus Gebiet“ ist neben einem Hauptwohnsitz auch die touristische Vermietung an
wechselnde Personen möglich. Die südseitige Ausrichtung mit Balkon lässt Herzen
höherschlagen und bietet eine einzigartige Aussicht auf die angrenzende Blumenwiese sowie
die Bergweltder Kitzbüheler Alpen. Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 70 m²
Nutzfläche eine moderne Raumaufteilung in sonniger Naturnähe. Die Liegenschaft wurde im
Jahr 2022 umfangreich kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Dabei wurden neben
modernen 3-fach verglasten Holzfenstern eine Pelletheizung, sowie neue Elektronik und neue
Wasserleitungen verbaut. Die an die heutigen Bedürfnisse angepasste Raumaufteilung und
hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
Tourismusparadies Fieberbrunn wartet bereits auf Sie. Durch die Flächenwidmung
„Tourismus Gebiet“ ist neben einem Hauptwohnsitz auch die touristische Vermietung an
wechselnde Personen möglich. Die südseitige Ausrichtung mit Balkon lässt Herzen
höherschlagen und bietet eine einzigartige Aussicht auf die angrenzende Blumenwiese sowie
die Bergweltder Kitzbüheler Alpen. Der durchdachte Grundriss bietet auf ca. 70 m²
Nutzfläche eine moderne Raumaufteilung in sonniger Naturnähe. Die Liegenschaft wurde im
Jahr 2022 umfangreich kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Dabei wurden neben
modernen 3-fach verglasten Holzfenstern eine Pelletheizung, sowie neue Elektronik und neue
Wasserleitungen verbaut. Die an die heutigen Bedürfnisse angepasste Raumaufteilung und
hochwertige Ausstattung lassen keine Wünsche offen.
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GewerblichFinest ImmobilienHerr Markus Hell
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