Sonniges, ruhiges Einfamilienhaus in sehr guter Lage, Scheffau am Wilden Kaiser

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit Carport und Freisitz mit ca. 504 m² Grundstücksfläche und einem herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt.

Das massiv gebaute Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m² und eine Gesamtnutzfläche von ca. 207 m². Im Keller befindet sich eine gemütliche Zirbenstube mit Kachelofen (ca. 28 m²), die zusätzlichen Platz bietet.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Heizungs- und Energieanlagenausstattung. Eine neue Gastherme, eine thermische Solaranlage sowie eine Klein-Photovoltaikanlagesorgen sorgen für effiziente Wärme und angenehmes Wohnen. Ein offener Kamin im Erdgeschoss sowie ein Kachelofen im Kellergeschoß  dienen als zusätzliche Wärmequellen.

Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend gesetzt. An der Ostseite des Hauses befindet sich ein Gerätehaus mit überdachtem Sitzplatz.

Das Zentrum von Scheffau liegt zu Fuß cirka 15 Min. entfernt, bis zum Hinterteiner See sind es nur 3 km.

Raumprogramm:
Kellergeschoß: ca. 57 m²: Zirbenstube mit Kachelofen, Heiz-/Wirtschaftsraum mit Außentreppe
Erdgeschoß: ca. 92 m²: Diele, Gäste-WC, Bad mit Dusche/WC und Badewanne, Wohn-Essbereich mit Kaminofen und Wintergarten, Küche, 3 Zimmer
Obergeschoß mit Dachgauben (Ausbau erfolgte 2007): ca. 58 m², Studio mit Zugang auf den Dachboden (Stauraum), extra WC, Bad, 1 Zimmer

Die abgebildeten Fotos sind authentisch und wurden nicht mit KI bearbeitet.

Bezug nach Vereinbarung

Weitere Details auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <8.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap