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  • Provisionsfrei
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung in ruhiger Siedlungslage

990
 
91 m²4 ZimmerLoggia 5 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.000 €
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Anna-Lena Victora
4690 Schwanenstadt

Die Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Zentrum von Schwanenstadt. Den Stadtplatz erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Durch die zentrale Lage sind Schulen, Kindergärten, Nahversorger und Hofläden bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler: Den Bahnhof von Schwanenstadt erreichen Sie zu Fuß in etwa 10 Minuten. Eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und zentraler Lage.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²10,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto889,66 €
USt. Gesamtmiete100,34 €
Miete669,72 €
Betriebskosten164,44 €
USt. Betriebskosten16,44 €
Heizkosten55,5 €
USt. Heizkosten11,1 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.000,00 €

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Merkmale

Erdgeschosswohnung
Baujahr 1986, Erdgeschoss
Wohnfläche 91 m²
1 Loggia 5 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

OfenheizungZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.23
C

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Mietwohnung in einer ruhigen Siedlungslage von Schwanenstadt. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Berufstätige.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, von dem alle Räume zugänglich sind. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Homeoffice genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein separates WC ist vorhanden.

Der großzügige Wohnraum mit Schwedenofen sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und eröffnet den Zugang zur Loggia. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ein Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ergänzt die praktische Ausstattung.

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Zusätzlich bietet die Wohnung einen großen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden, und Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Die Bewohner können zusätzlich die gemeinschaftlichen Flächen nutzen, darunter einen gepflegten Garten und einen kleinen Spielplatz – ideal für Familien oder gesellige Stunden im Freien. Außerdem stehen ein Trockenraum sowie ein großer Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und eine ruhige Lage in Schwanenstadt – ideal für Mieter, die Wert auf Raum, Gemütlichkeit und Funktionalität legen.

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