Göfis: Charmantes Einfamilienhaus mit ca, 220m2 Wohnfläche, 6 Schlafzimmer und Garten im Zentrum von Göfis

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 220m2 Wohnfläche befindet sich direkt im Herzen von Göfis – zentral und dennoch ruhig gelegen. Gastronomie, Lebensmittelgeschäft, Friseur und Bank sind in nur einer Gehminute erreichbar. Eine perfekte Kombination aus Dorfgemeinschaft und Privatsphäre.

Objektbeschreibung

Das ältere, aber äußerst charmante Haus besticht durch seine warme Atmosphäre und den traditionellen Charakter mit viel Holz und teils kunstvoll gearbeiteten Kassettendecken.
Hier trifft gemütlicher Landhausstil auf großzügige Raumaufteilung – ideal für Familien oder Menschen, die das Besondere lieben.

Der große Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, und der eigene Holzschuppen bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Haus wird mit Fernwärme beheizt und verfügt über zwei Außenabstellplätze für PKW.

Heizung: Fernwärme
Parkmöglichkeiten: 2 Außenabstellplätze für PKW
Garten: Großzügig, mit direktem Zugang vom Keller und eigenem Holzschuppen

Raumaufteilung

Erdgeschoss (EG):

• Eingangsbereich

• Küche

• Esszimmer

• Zimmer

• WC mit Waschbecken

• Garderobe

1. Obergeschoss (1. OG):

• Wintergarten

• WC mit Dusche

• 3 Zimmer (2 davon mit Waschbecken)

2. Obergeschoss (2. OG):

• Vorraum/Zimmer

• 2 Zimmer

• Bad mit WC und Dusche

Kellergeschoss:

• Abstellraum

• Vorraum mit Heizung

• Badezimmer mit Dusche

• Wäscheraum mit Gartenzugang

• Garten mit zusätzlichem Abstellraum

Besonderheiten

• Großes, charmantes Einfamilienhaus mit viel Holz und Charakter

• Ruhige, sonnige Lage mitten im Dorf

• Schöner Garten mit Nebengebäude / Holzschuppen

• Gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe

Mietkonditionen
Monatlicher Mietpreis        € 1.850,00 (exkl. Akonto Betriebskosten)
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision Vom Vermieter bezahlt
Beziehbar ab Sofort bzw. nach Absprache
Einmalkosten Pauschale € 420,00 für Mietvertragserstellung durch Rechtsanwalt

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <2.500m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap