Lichtdurchflutete, moderne Maisonette mit Innblick (06519)

Altmahd, ein idyllischer Ortsteil der Marktgemeinde Vomp, befindet sich rund 25 Kilometer östlich von Innsbruck im malerischen Unterinntal. Die nahe Autobahnanbindung bringt Sie schnell in die Stadt, Infrastruktur wie Einkauf, Schulen und Freizeit ist vor Ort. Berge, Wanderwege und der Inn prägen die Natur direkt vor der Haustür.

Angeboten wird die Maisonette (EG/OG) eines kernsanierten Zweifamilienhauses auf einem nach Süden orientierten Grundstück. Die Wohnfläche umfasst 146,37 m² und verbindet alpine Materialien mit moderner Technik. Im Zuge der Sanierung 2024 entstanden u. a. ein neues Dachgeschoss mit sichtbarem Dachstuhl, Lehmputz, eine Lärchenholztreppe, ein modernisiertes Badezimmer, zusätzliche Abstellflächen, Balkon sowie maßgefertigte Zirbenmöbel. Herzstück im Erdgeschoss ist der Wintergarten (ca. 17,03 m²) mit Übergang zur Terrasse (ca. 33 m²) und in den eingewachsenen Süd/Südost-Garten – ideal für lange Nachmittage in der Sonne. Zwei weitere Außenbereiche (zweite Terrasse und Balkon) erweitern den Wohnraum ins Freie und auch ein Gartenhaus steht noch zur Verfügung.

Zur Maisonette gehören ein Carport (ca. 25 m²) und ein zusätzlicher Außenstellplatz. Technisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Heizhaus erneuert, Luftwärmepumpe mit 1.000-l-Brauchwasserspeicher und überwachte Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten. Ergänzt wird dies durch ein Smart-Home-System (App-Steuerung für Heizung, Beleuchtung und Beschattung, PV-Monitoring, Video-Gegensprechanlage), das Komfort und Energieeffizienz spürbar erhöht. Der Eingangs-/Parkbereich ist videoüberwacht.

Fazit: großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen auf zwei Ebenen, viel Outdoor-Qualität, Smart-Home-Komfort und kurze Wege – eine Maisonette für alle, die Ruhe im Grünen und die Nähe zu Innsbruck verbinden möchten.

Short Cuts: Vomp, Wohnfläche 146,37 m², 2 Terrassen, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wintergarten, sichtbarer Dachstuhl, 1 Carportstellplatz, 1 Außenstellplatz, Kaufpreis € 1.145.000,-, HWB 86 fGEE 1,37

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