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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

3 Zimmerwohnung in Pötzleinsdorf mit Balkon

1.500
 
85 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution4.500 €
ESTINA Immobilien GmbHFrau Johanna Obkircher
Pötzleinsdorfer Straße, 1180 Wien
Pötzleinsdorfer Schlosspark, Gersthof, Unter Sievering, Neustift am Walde, Schafbergbad

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.500 €
Preis pro m²17,65 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.363,64 €
USt. Gesamtbelastung136,36 €
Miete1.175,21 €
USt. Miete117,52 €
Betriebskosten188,43 €
USt. Betriebskosten18,84 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Baujahr 1980, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 85 m²
1 Terrasse 10 m²
Freiflächen 10 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
63 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.26
C

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung in absoluter Grün- und Ruhelage bietet eine ideale Raumaufteilung und ist perfekt für Pärchen geeignet. 
kein Lift!

Raumaufteilung:
• Vorzimmer 
• geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• Balkon

Lage und Infrastruktur:
Die Adresse liegt im 18. Bezirk (Währing) im ruhigen, grünen Stadtteil Pötzleinsdorf. Die Gegend ist geprägt von Villen, Gärten und dem nahen Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinien 41A und 35A sorgen für gute Anbindung. Geschäfte, Schulen und Lokale wie das „Steirerstöckl“ sind in der Nähe.

Kosten: 
Miete: € 1.500,- inkl. BK und 10% USt.
+ Garage im Haus kann optional angemietet werden € 140,- monatlich 
Kaution: € 4.500

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter Anbieter kontaktieren oder mobil unter Anbieter kontaktieren

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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