LINKE WIENZEILE | repräsentatives 3-Zimmer Büro mit Balkon

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine repräsentative Bürofläche im 3. Liftstock eines prachtvollen Altbaus in ausgezeichneter Lage - das Objekt unterteilt sich wie folgt:

ca. 116 m² zzgl. 3. OG - Top 6

• € 18,02/m² mtl. Nettomiete
• € 1,93/m² mtl. Betriebkosten
• auf 5 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht
• 3 BMM Kaution
• 3 BMM Provision zzgl. 20 % MwSt.
• € 1.362,17,- Mietvertragsvergebührung (voraussichtlich)

Lage:

• perfekte Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Naschmarkt und zur Gumpendorfer Straße - das Zentrum ist durch die gute öffentliche Anbindung ebenfalls rasch erreichbar;

öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn - U4 "Kettenbrückengasse"
• Autobus - 13A, 14A

Verfügbarkeit:

• prompt

HWB:

• D - 117,59

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap