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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert

Idyllisches Eck-Reihenhaus mit Garten in zentraler Lage von Mühlau

825.000
 
92 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²8.927,61 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1996
Florina KoglerFrau Florina Kogler
6020 Innsbruck
Dieses charmante Reihenhaus in Innsbruck bietet Ihnen eine ideale Lage für Familien und Berufstätige! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Schule, Kindergarten u.v.m. sind bequem erreichbar! Zudem genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!

Einmalige Kosten

Kaufpreis825.000 €
Kaufpreis pro m²8.927,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten468,6 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1996, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 92,41 m²
Nutzfläche 93,4 m², Gartenfläche 138,4 m²
1 Terrasse
1 Balkon 5,6 m² südwestseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne

Heizung

ZentralheizungÖl
Heizwärmebedarf (HWB)
117 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.56
C

Beschreibung

In Bestlage von Mühlau kommt ein gemütliches Eckreihenhaus, eingebettet in einen idyllischen Garten zum Verkauf!

Das Haus unterteilt sich auf 3 Ebenen und ist architektonisch anspruchsvoll, mit offenen Wohnflächen, einer Galerie und offenen Treppe, die viel Licht und Ausblicke gewähren und für eine Familie viele Rückzugsmöglichkeiten bietet!

Man betritt das Haus über einen großzügigen Garderobenbereich, auf dieser Ebene befindet sich gleich eingangs ein Gäste-WC und ein Abstellraum, sowie die Einbauküche, die vom Wohnraum etwas abgetrennt, aber dennoch offen zugänglich ist! Der Wohn-Essbereich ist sehr einladend, hell, Richtung Süden, es gibt hier einen kleinen Süd-West-Balkon mit herrlicher Aussicht und viel Sonne!

Über eine elegante, offene Treppe gelangt man in das Obergeschoß - hier befindet sich ein sehr gemütlicher, offener Raum, der zur Zeit als Schlafzimmer genutzt wird - dieser könnte auch baulich verschlossen werden.

Im Untergeschoß befinden sich nochmal 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie Waschmaschinenanschluss.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der bezaubernde Garten, der Ihnen einen uneinsichtigen Rückzugsort im Freien, mit herrlichem Blick auf die Nordkette bietet!

Zusätzlich verfügt das Haus über eine Tiefgarage, die Ihnen einen sicheren Stellplatz bietet, sowie ein Kellerabteil.

Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und städtischer Annehmlichkeiten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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