Gewerbegrundstück an der Stadtgrenze von Innsbruck zu verkaufen

Das vakante Gewerbegrundstück mit einer Größe von 3.853 m² liegt in Rum bei Innsbruck, Steinbockallee, im etablierten Gewerbegebiet östlich der Tiroler Landeshauptstadt – direkt an der Bundesstraße 171 und in unmittelbarer Nachbarschaft zu Würth und Metro. Die ca. 3.853 m² große, unbebaute Fläche grenzt an bereits erschlossene Gewerbeflächen und bietet damit ideale Anschlussmöglichkeiten an die bestehende Infrastruktur. Eine Teilung in eine 2.277 m² und 1.576 m² Teilfläche wäre möglich.

Das Umfeld ist geprägt von namhaften Handels- und Fachmarktbetrieben: Neben Metro und Würth befinden sich Hornbach, mömax und Renault in unmittelbarer Nähe, ergänzt durch McDonald's und das Rote Kreuz Tirol. Diese Nutzungsmischung sorgt für hohe Frequenz und macht den Standort auch für publikumsintensive Ansiedlungen attraktiv.

Verkehrsanbindung
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet:
1.Bushaltestelle: 100 m / 2 Min.
2.Bahnhof Tram/Regionalbahn Rum: 350 m / 5 Min.
3.Hauptbahnhof Innsbruck: 7 km / 13 Min.
4.A12, Ausfahrt Hall West: 2 km / 3 Min.
5.Flughafen Innsbruck: 14 km / 15 Min.

Damit ist sowohl die überregionale Anbindung über die A12 als auch die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal gewährleistet – ein klarer Standortvorteil für Gewerbe- und Handelsnutzungen gleichermaßen.

Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 4,5 % des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen.

Zwischen Makler und Verkäufer besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

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