Wunderschöne 3-Zimmer Altstadtwohnung in Top-Lage!! 90qm!! WG-tauglich!! mit Gemeinschaftsgarten!!

🏡 Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Altstadtgebäude direkt am Kajetanerplatz.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 90 m² und beeindruckend hohen Räumen bietet diese Wohnung ein einzigartiges Wohngefühl in absoluter Toplage – ruhig gelegen und dennoch mitten im Herzen der denkmalgeschützten Salzburger Altstadt.

Die Wohnung besteht aus:

• zwei großzügigen Wohn-/Arbeits-/Essräumen

• einem gemütlichen Schlafzimmer, das einst als Kapelle diente und noch mit wunderschöner alter Stuckatur geschmückt ist

• einer voll ausgestatteten, modernen Küche

• einem Badezimmer mit Badewanne

• einem einladenden Vorzimmer mit elegantem Adneter Marmorboden

Ein echtes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare, stufenförmig angelegte Garten mit Terrassen, der im dritten Obergeschoß beginnt – eine grüne Ruheoase mitten in der Stadt!

🛋️ Ausstattung

• hohe, lichtdurchflutete Räume mit historischem Charme

• moderne Einbauküche inkl. Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, großem Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler

• Badezimmer mit Badewanne

• edle Materialien (Adneter Marmor, historische Stuckaturen)

• Gemeinschaftsgarten mit Terrassen

• WG-tauglich

📍 Lage

Die Lage am Kajetanerplatz zählt zu den begehrtesten Adressen Salzburgs:

Bushaltestelle Justizgebäude: nur 1 Gehminute entfernt

Getreidegasse: ca. 10 Gehminuten

Supermarkt (Billa): 1 Gehminute

Zahlreiche Cafés, Boutiquen, kulturelle Einrichtungen und Nahversorger in direkter Umgebung

Trotz der zentralen Innenstadtlage ist die Wohnung außergewöhnlich ruhig – sowohl in den Innenräumen als auch im Gartenbereich.

🚗 Parkmöglichkeiten

Für Anwohner:innen kann eine Sondergenehmigung zur Nutzung der nahegelegenen Kurzparkzonen beantragt werden.

📅 Sonstiges

Besichtigungen: jederzeit nach Vereinbarung möglich

Keine Maklergebühr, keine Mietvertragsvergebührung, keine Vertragserstellungsgebühr!

Kosten monatlich:
€ 1.780,- Miete (inkl. Betriebskosten und USt)
plus Strom+Gas (Heizung) – je nach Verbrauch!!

📞 Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen diese einzigartige Altstadtwohnung gerne persönlich!