- Einfamilienhaus
Charmantes Einzelstück in Feldkirch
1.190.000 €
144 m²
Preis / m²8.263,89 €
Grundstücksfläche960 m²
Baujahr1948
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Andreas Hofer
Rosamichlweg 2, 6800 Feldkirch
Der Rosamichlweg 2 befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage in Feldkirch – einem der begehrtesten Stadtteile der mittelalterlichen Stadt Feldkirch. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Die Lage überzeugt durch die Kombination aus Stadtnähe, Naturbezug und guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum von Feldkirch ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Landeskrankenhaus Feldkirch, diverse weiterführende Schulen sowie das Gymnasium befinden sich im erweiterten Umfeld. Die historische Altstadt mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Kindergarten, Volksschule und eine Bushaltestelle sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Landeskrankenhaus Feldkirch, diverse weiterführende Schulen sowie das Gymnasium befinden sich im erweiterten Umfeld. Die historische Altstadt mit Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.190.000 €
Kaufpreis pro m²8.263,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: + 3,5 % Grunderwerbsteuer
+ 1,1 % Grundbuch
+ 1,2 % Vertragserrichtung
+ 3,6 % Vermittlungshonorar
(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)
Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1948, Gepflegt, Teppich, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksfläche 960 m²
südseitig
Kellerfläche 74 m²
Ausstattung
Offene Küche, Badewanne, Kamin
Begehrte Lage in Feldkirch
Ruhige Wohnstraße mit schneller Anbindung ins Zentrum sowie nach Liechtenstein und zur Schweiz – ideal für Pendler:innen und Familien.
Wunderschöner Garten mit Südausrichtung
Das rund 960 m² große Grundstück begeistert mit viel Grün, blühenden Sträuchern und gepflegter Einfriedung – perfekt für Naturgenießer:innen.
Charme der 1940er mit Substanz
Massiv gebaut, mit Satteldach, originalen Holztüren, Fensterläden und traditionellen Holztreppen – ein stilvoller Rückzugsort mit Geschichte.
Großzügige Wohnfläche über mehrere Ebenen
Mit über 280 m² Nutzfläche verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Ruhige Wohnstraße mit schneller Anbindung ins Zentrum sowie nach Liechtenstein und zur Schweiz – ideal für Pendler:innen und Familien.
Wunderschöner Garten mit Südausrichtung
Das rund 960 m² große Grundstück begeistert mit viel Grün, blühenden Sträuchern und gepflegter Einfriedung – perfekt für Naturgenießer:innen.
Charme der 1940er mit Substanz
Massiv gebaut, mit Satteldach, originalen Holztüren, Fensterläden und traditionellen Holztreppen – ein stilvoller Rückzugsort mit Geschichte.
Großzügige Wohnfläche über mehrere Ebenen
Mit über 280 m² Nutzfläche verteilt auf Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Heizung
Gas
Beschreibung
Einmalige Gelegenheit an einem der begehrtesten Orte von Feldkirch!
Am Rosamichlweg erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit Geschichte und Charakter – eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage nahe dem Landeskrankenhaus Feldkirch.
Das Haus verfügt insgesamt über rund 284 m² Gesamtnutzfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnräumen, liebevollen Details und einem traumhaften Garten. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohn-/Esszimmer, die gemütliche Wohnküche mit Gartenzugang, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie zahlreiche Schlafzimmer und zusätzliche Räume im Obergeschoss.
Das Grundstück umfasst ca. 960 m² mit herrlicher Südausrichtung – ideal für Gartenliebhaber:innen und Familien. Eine Garage, ein Schopf mit Hühnerstall sowie zahlreiche Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.
Das Haus wurde laufend gepflegt (u. a. Fenster, Dach, Fassade, Heizung), befindet sich in einem den Alter entsprechenden Zustand und bietet trotzdem viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein echtes Juwel für Liebhaber:innen traditioneller Architektur in bester Wohnlage von Feldkirch!
Gönnen Sie sich das Besondere. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
Andreas Hofer
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktieren
https://ah.at
Am Rosamichlweg erwartet Sie ein charmantes Wohnhaus mit Geschichte und Charakter – eingebettet in eine ruhige und dennoch zentrale Lage nahe dem Landeskrankenhaus Feldkirch.
Das Haus verfügt insgesamt über rund 284 m² Gesamtnutzfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Wohnräumen, liebevollen Details und einem traumhaften Garten. Besonders hervorzuheben sind das helle Wohn-/Esszimmer, die gemütliche Wohnküche mit Gartenzugang, ein stilvoll renoviertes Badezimmer sowie zahlreiche Schlafzimmer und zusätzliche Räume im Obergeschoss.
Das Grundstück umfasst ca. 960 m² mit herrlicher Südausrichtung – ideal für Gartenliebhaber:innen und Familien. Eine Garage, ein Schopf mit Hühnerstall sowie zahlreiche Lagermöglichkeiten runden das Angebot ab.
Das Haus wurde laufend gepflegt (u. a. Fenster, Dach, Fassade, Heizung), befindet sich in einem den Alter entsprechenden Zustand und bietet trotzdem viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein echtes Juwel für Liebhaber:innen traditioneller Architektur in bester Wohnlage von Feldkirch!
Gönnen Sie sich das Besondere. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Lebensgefühl.
Jetzt Besichtigung vereinbaren:
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