Ruhige, helle 2 Zimmer Wohnung, Innenhoflage, 3.Liftstock, Neubau

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN, werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock eines Neubaus. Die Wohnung ist ostseitig Richtung Innenhof ausgerichtet und verfügt über französische (bis zum Boden reichende Fenster) und ist daher hell und freundlich. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt und gelangt ab sofort auf 5 Jahre befristet zur Vermietung.

RAUMAUFTEILUNG

Die 2 Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt. Vom Vorraum sind Wohnzimmer, Bad, WC und Abstellraum begehbar. Im Wohnraum (22 m²) ist die Kochnische (+4 m²) mit vollausgestatteter Küche begehbar. Vom Wohnraum ist das Schlafzimmer mit 16 m² begehbar.

AUSSTATTUNG

Bad: Badewanne mit Duschmöglichkeit, Handwaschbecken, Spiegelschrank,  Waschmaschinenanschluss

Küche: Herd, Backrohr, Spüle mit Abtropfbecken, Geschirrspüler, Kühlschrank, Ober- und Unterschränke

Garage: Ein Garagenplatz kann im Haus um 90 €/Monat angemietet werden.

Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.

VERKEHRSANBINDUNG

In 3 Gehminuten ist man bei Straßenbahnlinien 9, 2, 44 die einen in 5-6 Minuten zur U6 Josefstädterstraße oder U3 Ottakring bringen. Zum Schottentor benötigt man 15 Minuten. Zum Stephansplatz 22 Minuten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im Erdgeschoß des Hauses gibt es einen Kinderspielraum und einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Im Keller gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Der Lift ist ebenerdig (ohne Stufe) zu erreichen

SONSTIGES

Bitte schriftlich anfragen!

Bitte beachten Sie, dass die Eigentümerin Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass die Eigentümerin die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail, Beschäftigung (bei Studenten Angaben zum Bürgen). 
Sollten Angaben in Ihrer Anfrage fehlen, werden Sie im Anschluss auf Ihre schriftliche Anfrage per E-Mail ersucht, Ihre Angaben zu vervollständigen. Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, werden Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert.