Liechtensteinstraße 124, 1090 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten800 €
Preis pro m²19,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2400
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden Fassade sowie Stiegenhaus erneuert und ein Lift eingebaut., Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 41 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 9. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zum Währingerpark. Diese rund 41 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines renovierten Altbaues.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden Fassade sowie Stiegenhaus erneuert und ein Lift eingebaut.
Die Wohnung ist hofseitig gelegen und nach Nordosten ausgerichtet. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 41 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer – Wohnzimmer – separate Küche – Schlafzimmer – Badezimmer mit Fenster – Toilette mit Fenster. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung wurde zur Gänze saniert und ist sofort beziehbar. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Im Zuge der kürzlich erfolgten Sanierung wurde eine neue Küche inkl. Geräten (Backrohr, Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank) eingebaut.
Die monatliche Miete beläuft sich auf € 800 (inkl. Betriebskosten). Strom und Gas werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet und sind somit nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (€ 2.400,–), eine Ablöse ist nicht vorgesehen.
Die Wohnung ist sowohl ruhig als auch zentral gelegen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Eurospar, Bipa, dm, Bäckerei, Apotheke, …) sowie zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Nußdorfer Straße, U4 Spittelau, Bus 35A/37A, Straßenbahn D, 37, 38).
Hier eine Übersicht zu den Universitäten und Entfernungen von der Wohnung:
• MedUni: 20 min öffentlich
• Hauptuni: 20 min öffentlich
• BOKU: 20 min öffentlich
• FH Technikum Wien: 10 min öffentlich
• FH Wien: 10 min öffentlich
• WU Wien: 30 min öffentlich
• TU Wien: 25 min öffentlich
Bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung bitte ich Sie um Voranmeldung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurden Fassade sowie Stiegenhaus erneuert und ein Lift eingebaut.
Die Wohnung ist hofseitig gelegen und nach Nordosten ausgerichtet. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 41 m² und teilt sich wie folgt auf: Vorzimmer – Wohnzimmer – separate Küche – Schlafzimmer – Badezimmer mit Fenster – Toilette mit Fenster. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Die Wohnung wurde zur Gänze saniert und ist sofort beziehbar. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Im Zuge der kürzlich erfolgten Sanierung wurde eine neue Küche inkl. Geräten (Backrohr, Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Spüle, Waschmaschine, Kühlschrank mit Gefrierschrank) eingebaut.
Die monatliche Miete beläuft sich auf € 800 (inkl. Betriebskosten). Strom und Gas werden direkt mit dem Energieanbieter verrechnet und sind somit nicht in den Betriebskosten inkludiert. Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (€ 2.400,–), eine Ablöse ist nicht vorgesehen.
Die Wohnung ist sowohl ruhig als auch zentral gelegen. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs (Billa, Hofer, Eurospar, Bipa, dm, Bäckerei, Apotheke, …) sowie zahlreiche Bars und Restaurants befinden sich in der Umgebung. Die exzellente Infrastruktur bietet gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U6 Nußdorfer Straße, U4 Spittelau, Bus 35A/37A, Straßenbahn D, 37, 38).
Hier eine Übersicht zu den Universitäten und Entfernungen von der Wohnung:
• MedUni: 20 min öffentlich
• Hauptuni: 20 min öffentlich
• BOKU: 20 min öffentlich
• FH Technikum Wien: 10 min öffentlich
• FH Wien: 10 min öffentlich
• WU Wien: 30 min öffentlich
• TU Wien: 25 min öffentlich
Bei Interesse an einer Wohnungsbesichtigung bitte ich Sie um Voranmeldung unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
Du wirst dennoch aufgefordert eines dieser Dinge zu tun oder hast Zweifel?
Kontaktieren
PrivatChristoph Winklhofer
Nachricht
PrivatChristoph Winklhofer