- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Kleine Wohnung, gute Lage! Mit Parkplatz und Keller
116.000 €
33 m²1 Zimmer
Preis / m²3.558,28 €
Etage3
Baujahr1976
Privat von Dominik
Kürnbergstraße 11, 4061 Pasching
Die Wohnung liegt zentral in Pasching, nur wenige Gehminuten von der PlusCity entfernt. Straßenbahn, Bus und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung nach Linz ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend.
Durch die Nähe zur Trauner Kreuzung, B139 und A1 ist die Wohnung auch für Pendler ideal.
Die Wohngegend ist geprägt von guter Nachbarschaft, gepflegten Häusern und einer angenehmen Mischung aus Eigennutzern und Mietern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Durch die Nähe zur Trauner Kreuzung, B139 und A1 ist die Wohnung auch für Pendler ideal.
Die Wohngegend ist geprägt von guter Nachbarschaft, gepflegten Häusern und einer angenehmen Mischung aus Eigennutzern und Mietern.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Einmalige Kosten
Kaufpreis116.000 €
Kaufpreis pro m²3.558,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld226 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 32,6 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Bad und WC getrennt
•Gasheizung
•Eigener KFZ-Stellplatz im Freien
•Kellerabteil
•Neue Dacheindeckung bereits erfolgt (2025)
•Küche vorhanden
•Energieklasse D
Bemerkungen:
•Bad und WC getrennt
•Gasheizung
•Eigener KFZ-Stellplatz im Freien
•Kellerabteil
•Neue Dacheindeckung bereits erfolgt (2025)
•Küche vorhanden
•Energieklasse D
Heizung
Zentralheizung, Gas
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines ruhigen Mehrparteienhauses in der Kürnbergstraße in Pasching. Die ca. 32,6 m² große Wohnung teilt sich in Vorraum, Bad, separates WC, Abstellraum, Küche und ein geräumiges Wohn-/Schlafzimmer. Ein privater Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Das Objekt verfügt über keinen Lift, und ist daher nicht Barrierefrei.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber bei Bedarf auch zur Eigennutzung übernommen werden – z. B. durch einvernehmliche Lösung mit dem Mieter. Ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten – das Dach wurde bereits 2025 neu gemacht (Kostenanteil bereits vollständig bezahlt). Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, der Energieausweis weist die Klasse D aus.
Highlights:
Perfekt geschnitten
Umbau auf 2-Raum Wohnung mit wenig Aufwand
Super Infrastruktur rund um das Objekt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Das Objekt verfügt über keinen Lift, und ist daher nicht Barrierefrei.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, kann aber bei Bedarf auch zur Eigennutzung übernommen werden – z. B. durch einvernehmliche Lösung mit dem Mieter. Ideal für Singles, Studenten, Pendler oder Anleger.
Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten – das Dach wurde bereits 2025 neu gemacht (Kostenanteil bereits vollständig bezahlt). Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen, der Energieausweis weist die Klasse D aus.
Highlights:
Perfekt geschnitten
Umbau auf 2-Raum Wohnung mit wenig Aufwand
Super Infrastruktur rund um das Objekt
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Dokumente
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GewerblichPrivat von Dominik
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