Über den Dächern von Wien – Exklusive Dachgeschoss-Maisonette mit Weitblick und direkter U4-Anbindung Unter St. Veit

Diese außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette mit 93,96 m² Wohnfläche befindet sich in einem repräsentativen Altbau aus ca. 1910, dessen Dachgeschoss 2018 hochwertig ausgebaut wurde. Der Ausbau verbindet historischen Charme mit moderner Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Im unteren Bereich liegen zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein edles Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und stilvollen Naturmaterialien.

Im oberen Geschoss befindet sich eine großzügige offene Wohnküche mit maßgefertigten Einbaumöbeln, hochwertigen Geräten und großen Fensterfronten, die viel Licht in den Raum bringen. Der Wohnbereich wirkt hell, freundlich und einladend – ideal für Wohnen, Kochen und Genießen.

Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Dachterrasse mit 29,67 m², die einen beeindruckenden Weitblick über Wien bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder stilvolle Sommerabende mit Freunden.

Ausstattungs-Highlights:

• Wohnfläche: 93,96 m²

• Dachterrasse: 29,67 m² mit Weitblick über Wien

• 2 Schlafzimmer

• Offene, helle Wohnküche mit allen Geräten

• Hochwertige Ausstattung (freistehende Badewanne, Walk-in Dusche)

• Gebäude: Altbau ca. 1910, DG-Ausbau 2018

• Direkt an der U4 Unter St. Veit

 . Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnkomfort. In wenigen Minuten erreichen Sie das Schloss Schönbrunn, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie charmante Cafés und Restaurants.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal – neben der U4 sorgen Bus- und Straßenbahnlinien für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum. Auch die Westautobahn (A1) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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