Wohnhaus mit großem Grundstück und attraktivem Bebauungspotenzial im Zentrum von Mureck. Verkauf provisionsfrei!

Dieses geräumige Wohnhaus mit rund 140 m² Nutzfläche befindet sich in zentraler Lage von Mureck und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.023 m² Fläche.
Das Objekt besticht durch seine solide Grundstruktur und die attraktive Widmung „Kerngebiet“ (0,5–1,5), die eine hohe Bebauungsdichte und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglicht.

Das Gebäude entspricht dem Alter gemäß dem Baujahr und ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis für eine umfassende Modernisierung oder auch einen Neubau.

Objektdetails
Grundstücksgröße: ca. 1.023 m²Wohnfläche: ca. 140 m²Widmung: Kerngebiet (0,5–1,5)Heizung: Öl-ZentralheizungKeller: VollunterkellertZustand: dem Alter entsprechend, sanierungsbedürftig

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Wintergarten mit Gartenzugang
Wohnzimmer mit Holzboden
Küche mit Fliesenboden und Fenster
Badezimmer mit Whirlpoolwanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
Separates WC
Abstellraum und Vorraum mit Zugang zu Keller und Obergeschoss
Obergeschoss
Drei Schlafzimmer mit Parkettböden
Separates WC
Terrasse (sanierungsbedürftig)
Vorraum mit Holztreppe
Dachgeschoss
Zwei zusätzliche Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum
Dachboden mit Sicht auf das Satteldach und Kamin
Kellergeschoss
Heizraum mit Ölkessel
Tankraum mit Metalltank
Mehrere Lagerräume

Außenbereich & Bebauungsmöglichkeiten
Das sonnige Grundstück bietet mit über 1.000 m² Fläche reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erweiterungsprojekte.Durch die hohe Bebauungsdichte (0,5–1,5) und die Kerngebiets-Widmung besteht ausgezeichnetes Potenzial für zusätzliche Bebauung.
Beispielhafte Bebauungsmöglichkeit:Errichtung eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses mit bis zu ca. 500–600 m² Bruttogeschoßfläche, etwa für 4–6 Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe (z. B. Arztpraxis, Büro, Ordination).
Damit eignet sich das Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch ideal für Bauträger oder Investoren, die im wachsenden Ort Mureck eine nachhaltige Wohn- oder Gewerbeliegenschaft entwickeln möchten.

Lage
Die Immobilie liegt im Herzen von Mureck mit ausgezeichneter Infrastruktur:Geschäfte, Schulen, Ärzte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.Die Nähe zur Mur, zur steirischen Weinstraße und zu Freizeitangeboten im Grünen sorgt für hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.