- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Balkon
Lichtdurchflutete Wohlfühloase in traumhafter Ruhelage – nur einen Steinwurf vom Achensee entfernt
159.000 €
39 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²4.076,92 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1978
Frau Simone Haller
6215 Achenkirch
Steinberg am Rofan liegt in einem sonnigen Talkessel nördlich des Achensees, nahe der deutschen Grenze. Das idyllische Bergsteigerdorf auf rund 1.000 m Seehöhe zählt zu den schönsten Orten Tirols und begeistert mit seinem Panorama auf das Rofangebirge und das Guffertmassiv.
Der Ort mit rund 300 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Nahversorger, Bäckerei, Gasthäusern, Volksschule und Kirche. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an den Achensee und die umliegenden Gemeinden sicher.
Steinberg ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern beginnen direkt vor der Haustür. Ein kleiner Skilift sorgt im Winter für Familienspaß, und der nahe Achensee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein.
Der Ort mit rund 300 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Nahversorger, Bäckerei, Gasthäusern, Volksschule und Kirche. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an den Achensee und die umliegenden Gemeinden sicher.
Steinberg ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern beginnen direkt vor der Haustür. Ein kleiner Skilift sorgt im Winter für Familienspaß, und der nahe Achensee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²4.076,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1978, Neuwertig, Erdgeschoss
Wohnfläche 39 m²
Nutzfläche 52 m²
1 Balkon
2 Zimmer
Kellerfläche 22 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Kernsaniert 2018
• Vollmöbliert
• Sonnige Ruhelage
• Wohnfläche ca. 39m²
• Großer sonniger Balkon mit ca. 13m²
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
• Achensee 12 km entfernt
- Tegernsee 37 Autominuten
• Vollmöbliert
• Sonnige Ruhelage
• Wohnfläche ca. 39m²
• Großer sonniger Balkon mit ca. 13m²
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
• Achensee 12 km entfernt
- Tegernsee 37 Autominuten
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
B
Beschreibung
Diese liebevoll kernsanierte Wohnung vereint modernen Komfort mit alpinem Charme - Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen – ideal für alle, die das Besondere suchen.
Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Zuhause, das vollmöbliert und bezugsfertig übergeben wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit ca. 13 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage garantiert Erholung, während Sie gleichzeitig bestens angebunden sind.
Zwei private Autoabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kaufpreis: € 195.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Auf rund 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll eingerichtetes Zuhause, das vollmöbliert und bezugsfertig übergeben wird.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, sonnige Balkon mit ca. 13 m², der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die ruhige Lage garantiert Erholung, während Sie gleichzeitig bestens angebunden sind.
Zwei private Autoabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort.
Kaufpreis: € 195.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichFrau Simone Haller
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