- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
Ihr Rückzugsort zum Verlieben – Vollmöblierte Traumwohnung in Ruhelage
402.000 €
104 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²3.865,38 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1978
Frau Simone Haller
6215 Achenkirch
Steinberg am Rofan liegt in einem sonnigen Talkessel nördlich des Achensees, nahe der deutschen Grenze. Das idyllische Bergsteigerdorf auf rund 1.000 m Seehöhe zählt zu den schönsten Orten Tirols und begeistert mit seinem Panorama auf das Rofangebirge und das Guffertmassiv.
Der Ort mit rund 300 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Nahversorger, Bäckerei, Gasthäusern, Volksschule und Kirche. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an den Achensee und die umliegenden Gemeinden sicher.
Steinberg ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern beginnen direkt vor der Haustür. Ein kleiner Skilift sorgt im Winter für Familienspaß, und der nahe Achensee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein.
Der Ort mit rund 300 Einwohnern bietet eine gute Grundversorgung mit Nahversorger, Bäckerei, Gasthäusern, Volksschule und Kirche. Eine Busverbindung stellt den Anschluss an den Achensee und die umliegenden Gemeinden sicher.
Steinberg ist ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber: Wandern, Radfahren, Langlaufen oder Schneeschuhwandern beginnen direkt vor der Haustür. Ein kleiner Skilift sorgt im Winter für Familienspaß, und der nahe Achensee lädt im Sommer zum Baden und Wassersport ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis402.000 €
Kaufpreis pro m²3.865,38 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. USt
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1978, Neuwertig, Erdgeschoss, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 104 m²
Nutzfläche 154 m², Gartenfläche 172 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 23 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
2 Parkplätze
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
• Kernsaniert 2018
• Vollmöbliert
• 104 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 große Terrasse (ca. 50m²)
• Sonnige Ruhelage
• 1 großer Keller (ca. 23m²)
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
- Touristische Vermietung möglich!
• Vollmöbliert
• 104 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• 2 Schlafzimmer
• 1 große Terrasse (ca. 50m²)
• Sonnige Ruhelage
• 1 großer Keller (ca. 23m²)
• 2 Autoabstellplätze inkludiert
- Touristische Vermietung möglich!
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
31.30 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.03
B
Beschreibung
Diese wunderschöne, vollmöblierte Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit entspannter Lebensqualität. Im Jahr 2018 liebevoll kernsaniert, präsentiert sich das Zuhause heute in einem top gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen heißt hier die Devise.
Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 50m²). Hier genießen Sie absolute Ruhelage – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 23 m², der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Zwei Autoabstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein besonderes Plus: Die touristische Vermietung ist erlaubt – ideal für alle, die in eine attraktive Ferienimmobilie investieren möchten oder das Objekt flexibel nutzen wollen.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität verspricht.
Kaufpreis: 402.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Auf rund 104 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei helle Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 50m²). Hier genießen Sie absolute Ruhelage – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit ca. 23 m², der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Zwei Autoabstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ein besonderes Plus: Die touristische Vermietung ist erlaubt – ideal für alle, die in eine attraktive Ferienimmobilie investieren möchten oder das Objekt flexibel nutzen wollen.
Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Anlageobjekt – diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten in einer Umgebung, die Ruhe und Lebensqualität verspricht.
Kaufpreis: 402.000,00 €
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
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GewerblichFrau Simone Haller
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