- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Teilmöbliert
4-ZIMMER-WOHNUNG! DACHTERRASSENTRAUM mit FERNSICHT! BEFRISTET! NÄHE SAARPLATZ!
1.990 €
94 m²4 ZimmerTerrasse 118 m²
Etage5
Befristung10 Jahre
Kaution6000
PrivatMarkus Urbanz
Iglaseegasse 9, 1190 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.990 €
Preis pro m²21,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 6000
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Dachgeschosswohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Dielen, Parkett, Fliesen, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 94 m²
1 Terrasse 118 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Infrarotheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
105.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.51
C
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Straßentraktes und wurde laufend instandgehalten.
Sie ist straßenseitig (zur Iglaseegasse hin) und hofseitig orientiert. Die Wohnung besteht aus
vier Zimmer und einer über eine Wendeltreppe erreichbaren, uneinsehbaren Dachterrasse mit
118 m². Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Fernblick.
Weiters gehören zur Wohnung ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein Einlagerungsraum
im Erdgeschoß.
Zustand: sehr gut/gut
Nutzfläche ca.: 94,03 m² Wohnfläche, Abstellraum von 6,11 m² im Dachgeschoß und Einlagerungsraum
von 2,64 m² im Erdgeschoß
Dachterrasse ca. 118 m², mit Dusche (für Kalt- und Warmwasser), Holzboden
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dampfdusche, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper
und Dachflächenfenster), WC (mit Handwaschbecken), Wohnküche,
Schlafzimmer, zwei Kabinette
Fenster: Holz-/Aluschallschutzfenster mit Dreh-/Kippfunktion, Innenjalousien, Insektenschutzgitter
und elektrischen Aussenrollos
Türen: Eingangstüre: einflügelige Sicherheitstüre
Innentüren: Holztüren, Holzzargen
Inventar: Küchenzeile mit Küchengeräten (Abwasch, Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler),
Waschmaschine im Bad
Böden: Fliesen in Bad und WC, sonst Landhausdiele (Amerikanische Nuss)
Decken: neu weiß gemalt
Wände: neu weiß gemalt, in Bad, WC und Küche verfliest
Raumhöhe ca.: 2,65 m
Heizung: Infrarotheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung,
im WC Wandheizung (Strom) und elektrische Fußbodenheizung
Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer im Bad
Verkabelung: Telefon, Netzwerk, SAT-Kabel
Sie ist straßenseitig (zur Iglaseegasse hin) und hofseitig orientiert. Die Wohnung besteht aus
vier Zimmer und einer über eine Wendeltreppe erreichbaren, uneinsehbaren Dachterrasse mit
118 m². Die Dachterrasse bietet einen herrlichen Fernblick.
Weiters gehören zur Wohnung ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein Einlagerungsraum
im Erdgeschoß.
Zustand: sehr gut/gut
Nutzfläche ca.: 94,03 m² Wohnfläche, Abstellraum von 6,11 m² im Dachgeschoß und Einlagerungsraum
von 2,64 m² im Erdgeschoß
Dachterrasse ca. 118 m², mit Dusche (für Kalt- und Warmwasser), Holzboden
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dampfdusche, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper
und Dachflächenfenster), WC (mit Handwaschbecken), Wohnküche,
Schlafzimmer, zwei Kabinette
Fenster: Holz-/Aluschallschutzfenster mit Dreh-/Kippfunktion, Innenjalousien, Insektenschutzgitter
und elektrischen Aussenrollos
Türen: Eingangstüre: einflügelige Sicherheitstüre
Innentüren: Holztüren, Holzzargen
Inventar: Küchenzeile mit Küchengeräten (Abwasch, Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler),
Waschmaschine im Bad
Böden: Fliesen in Bad und WC, sonst Landhausdiele (Amerikanische Nuss)
Decken: neu weiß gemalt
Wände: neu weiß gemalt, in Bad, WC und Küche verfliest
Raumhöhe ca.: 2,65 m
Heizung: Infrarotheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung,
im WC Wandheizung (Strom) und elektrische Fußbodenheizung
Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer im Bad
Verkabelung: Telefon, Netzwerk, SAT-Kabel
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatMarkus Urbanz
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PrivatMarkus Urbanz