4-ZIMMER-WOHNUNG! DACHTERRASSENTRAUM mit FERNSICHT! NÄHE SAARPLATZ!

Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Dachgeschoß des Straßentraktes und befindet sich in gutem Zustand. Sie ist straßenseitig (zur Iglaseegasse hin) und hofseitig orientiert. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern und einer über eine Wendeltreppe erreichbaren, uneinsehbaren Dachterrasse mit 118 m². Die Dachterrasse verfügt über eine Gartenhütte und bietet einen herrlichen Fernblick.

Weiters gehören zur Wohnung ein großzügiger Abstellraum im Dachgeschoß sowie ein Einlagerungsraum im Erdgeschoß.

Zustand: sehr gut/gut
Nutzfläche ca.: 94,03 m² Wohnfläche, Abstellraum von 6,11 m² im Dachgeschoß und Einlagerungsraum von 2,64 m² im Erdgeschoß
Dachterrasse ca. 118 m², mit Dusche und Waschbecken (für Kalt- und Warmwasser), Holzboden
Raumaufteilung: Vorraum, Bad (mit Dampfdusche, WC, Waschmaschinenanschluß, Handtuchheizkörper und Dachflächenfenster), WC (mit Handwaschbecken), Wohnküche, Schlafzimmer, zwei Kabinette
Fenster: Holz-/Aluschallschutzfenster mit Dreh-/Kippfunktion, Innenjalousien, Insektenschutzgitter und elektrischen Aussenrollos
Türen: Eingangstüre: einflügelige Sicherheitstüre
Innentüren: Holztüren, Holzzargen
Inventar: Küchenzeile mit Küchengeräten (Abwasch, Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler), Waschmaschine im Bad, Doppelbett und Einfachbett (ohne Matratzen), Gartenhütte auf der Dachterrasse
Böden: Fliesen in Bad und WC, sonst Landhausdiele (amerikanische Nuss)
Decken: neu weiß gemalt
Wände: neu weiß gemalt, in Bad, WC und Küche verfliest
Raumhöhe ca.: 2,65 m
Heizung: Infrarotheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper und elektrische Fußbodenheizung, im WC Wandheizung (Strom) und elektrische Fußbodenheizung
Warmwasser: Elektrodurchlauferhitzer im Bad
Verkabelung: Telefon, Netzwerk, SAT-Kabel