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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten

Villenwohnung mit traumhaftem Salzkammergut-Gebirgsblick

1.135
 
61 m²2 ZimmerGartenTerrasse 38 m²
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3.400 €
K4 GmbH, Kaindl RealitätenHerr Thomas Kaindl
Anton v. Satori Str., 4810 Gmunden

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.135 €
Preis pro m²18,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.031,81 €
USt. Gesamtbelastung103,19 €
Monatliche Kosten324,12 €
Miete737,16 €
USt. Miete73,72 €
Betriebskosten294,65 €
USt. Betriebskosten29,47 €

Einmalige Kosten

Kaution3.400 €

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025-12-01
Etagenwohnung
Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Erdgeschoss
Wohnfläche 61,4 m²
1 Terrasse 37,6 m²
Garten
2 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Diese attraktive Wohnung ist zum Wohlfühlen und Genießen gemacht. Der nach Süden ausgerichtete Wohnraum geht, nur durch die große Terrassentür getrennt, in die herrliche (mit 37 m² wirklich große) Terrasse über. Der wunderbare Gebirgs- und Seeblick lässt Sie genießen und entspannen. Sie betreten die Wohnung über die Diele, dort zweigen Arbeitsraum, WC und Bad ab, und kommen dann einerseits in die zum Wohnzimmer hin geöffnete Küche, andererseits ins Schlafzimmer. Der vorgelagerte Wohnraum mit seiner ca. 5 m langen Glasfront ist das Schmuckstück der Wohnung. Mit dem Aufzug gelangt man barrierefrei bis direkt vor die Wohnungstüre.
Die unnachahmliche Atmosphüre und den Charme einer geschichtsträchtigen Villa kann man mit einem Neubau nicht ansatzweise erzielen. Hier ist ein kleines Meisterstück gelungen: die perfekte Symbiose aus altehrwürdig-historisch und zeitgemäßer Moderne! Die Villa schmiegt sich gefühlvoll in den Hang mit seiner attraktiv gestalteten Gartenanlage und liegt ruhig in einer Sackgasse.
Provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 737,16 zzgl 10% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten € 294,65 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 103,19

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Gesamtbetrag € 1135

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GewerblichK4 GmbH, Kaindl RealitätenHerr Thomas Kaindl
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