- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Landhaus in idyllischer Alleinlage - mit herrlichem Bergblick
1.090.000 €
223 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.887,89 €
Grundstücksfläche2.210 m²
Baujahr1996
Engel & Völkers Salzburg
4812 Pinsdorf
Pinsdorf bei Gmunden liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts und bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Nahversorgern und einer eigenen Bahnanbindung. Die benachbarte Stadt Gmunden am Traunsee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinischer Versorgung.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Nahversorgern und einer eigenen Bahnanbindung. Die benachbarte Stadt Gmunden am Traunsee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinischer Versorgung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.090.000 €
Kaufpreis pro m²4.887,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Baujahr 1996, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2016, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 223 m²
Nutzfläche 270 m², Grundstücksfläche 2.210 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
6 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbauküche, Einbaumöbel, BBQ Area, unverbaute Sicht, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.87
B
Beschreibung
In Alleinlage, eingebettet in eine sonnige Hanglage mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Traunstein, befindet sich dieses
außergewöhnlich charmante Landhaus mit ca. 270 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.210 m².
Die ruhige Umgebung, ganztägige Sonneneinstrahlung und der freie Blick auf die umgebende Natur machen dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen.
Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Doppelgarage; Baujahr 1996/ 2016 umfassend renoviert.
HWB: 28 / fGEE: 0,87
Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé der Liegenschaft.
außergewöhnlich charmante Landhaus mit ca. 270 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.210 m².
Die ruhige Umgebung, ganztägige Sonneneinstrahlung und der freie Blick auf die umgebende Natur machen dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen.
Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Doppelgarage; Baujahr 1996/ 2016 umfassend renoviert.
HWB: 28 / fGEE: 0,87
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GewerblichEngel & Völkers Salzburg
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