- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
Das letzte Haus !! Tiefgarage/ Keller/ Dachterrasse & Smart Home auf Eigengrund !
560.000 €
167 m²4 ZimmerTerrasse 60 m²
Preis / m²3.355,3 €
Grundstücksfläche-
Baujahr-
ImmobaraFrau Daniela Bara
Traunkirchnerstraße , 2512 Tribuswinkel
Bildung & Kinderbetreuung
Kindergarten Tribuswinkel: ca. 100 m (2 Gehminuten)
Volksschule Tribuswinkel: fußläufig erreichbar
Mittelschulen & Gymnasien: in Traiskirchen und Baden in wenigen Minuten erreichbar
Zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Verkehr & Anbindung
Badner Bahn (Station Tribuswinkel-Josefsthal): ca. 200 m – direkte Verbindung nach Baden, Mödling und Wien (bis Oper/Karlsplatz)
Buslinien in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss A2 (Wr. Neudorf oder Baden): ca. 5 Autominuten
Baden Zentrum: ca. 8 Minuten mit dem Auto
Wien Zentrum: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 35 Minuten mit der Badner Bahn
Einkauf & Versorgung
Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl): im Ort bzw. wenige Minuten entfernt
Bäckerei & Café: fußläufig erreichbar
Drogeriemärkte (dm, Bipa) in Traiskirchen und Baden
Wochenmarkt & regionale Anbieter in der Umgebung
Gesundheit & Versorgung
Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte) im Ort
Apotheken in Traiskirchen und Baden in wenigen Minuten erreichbar
Landesklinikum Baden: ca. 10 Autominuten
Freizeit & Erholung
Weingärten, Rad- und Spazierwege rund um Tribuswinkel und Baden
Sportvereine, Tennisplätze, Fußballplätze in unmittelbarer Nähe
Thermalregion Baden mit Thermen, Wellness, Gastronomie & Casino: ca. 10 Minuten
Wandergebiete im Wienerwald: rasch erreichbar
Golfclub Enzesfeld und weitere Golfplätze im Umkreis von 15 Autominuten
Kindergarten Tribuswinkel: ca. 100 m (2 Gehminuten)
Volksschule Tribuswinkel: fußläufig erreichbar
Mittelschulen & Gymnasien: in Traiskirchen und Baden in wenigen Minuten erreichbar
Zahlreiche Spielplätze und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
Verkehr & Anbindung
Badner Bahn (Station Tribuswinkel-Josefsthal): ca. 200 m – direkte Verbindung nach Baden, Mödling und Wien (bis Oper/Karlsplatz)
Buslinien in unmittelbarer Nähe
Autobahnanschluss A2 (Wr. Neudorf oder Baden): ca. 5 Autominuten
Baden Zentrum: ca. 8 Minuten mit dem Auto
Wien Zentrum: ca. 25–30 Minuten mit dem Auto bzw. ca. 35 Minuten mit der Badner Bahn
Einkauf & Versorgung
Supermärkte (Billa, Spar, Hofer, Lidl): im Ort bzw. wenige Minuten entfernt
Bäckerei & Café: fußläufig erreichbar
Drogeriemärkte (dm, Bipa) in Traiskirchen und Baden
Wochenmarkt & regionale Anbieter in der Umgebung
Gesundheit & Versorgung
Ärzte (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Fachärzte) im Ort
Apotheken in Traiskirchen und Baden in wenigen Minuten erreichbar
Landesklinikum Baden: ca. 10 Autominuten
Freizeit & Erholung
Weingärten, Rad- und Spazierwege rund um Tribuswinkel und Baden
Sportvereine, Tennisplätze, Fußballplätze in unmittelbarer Nähe
Thermalregion Baden mit Thermen, Wellness, Gastronomie & Casino: ca. 10 Minuten
Wandergebiete im Wienerwald: rasch erreichbar
Golfclub Enzesfeld und weitere Golfplätze im Umkreis von 15 Autominuten
Einmalige Kosten
Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²3.355,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,6
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Doppelhaushälfte
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 166,9 m²
Nutzfläche 166,9 m²
1 Terrasse 59,69 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne
Massivbauweise in Premiumqualität – energieeffizient, langlebig und zeitgemäß
Smart-Home-System im gesamten Haus
Fußbodenheizung auf allen Ebenen (inkl. Keller!)
Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang in den Garten
2 elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Beheizter Keller mit Internetanschluss – ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste
Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Exklusive Dachterrasse mit Sonnenschein von früh bis spät – perfekt für entspannte Abende oder kleine Feiern
Hochwertige Fenster & Türen, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung
Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
Tiefgarage / 2 Stellplätze
Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
Kinderwagen-Fahrradabstellraum
Ruhezone
Familienfreundliche Umgebung
Heizung
Etagenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
39.78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.76
A
Beschreibung
Im Herzen von Tribuswinkel, in ruhiger und begehrter Wohnlage, erwartet Sie dieses moderne Doppelhaus auf Eigengrund – errichtet in hochwertiger Massivbauweise und durchdacht bis ins letzte Detail.
Hier vereinen sich Design, Komfort und Funktionalität zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Dieses elegante Doppelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, je nach Wunsch belagsfertig oder schlüsselfertig übernommen zu werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Fakten & Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 166,90 m²
Keller (Fußbodenheizung ,Internet) ca. 42,69 m²
Dachterrasse ca. 59,69 m²
Garten ca. 99,05 m²
Ausstattung & Besonderheiten
Massivbauweise in Premiumqualität – energieeffizient, langlebig und zeitgemäß
Smart-Home-System im gesamten Haus
Fußbodenheizung auf allen Ebenen (inkl. Keller!)
Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang in den Garten
2 elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Beheizter Keller mit Internetanschluss – ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste
Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Exklusive Dachterrasse mit Sonnenschein von früh bis spät – perfekt für entspannte Abende oder kleine Feiern
Hochwertige Fenster & Türen, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung
Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
Tiefgarage / 2 Stellplätze
Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
Kinderwagen-Fahrradabstellraum
Ruhezone
Familienfreundliche Umgebung
Kaufpreis & Varianten
Belagsfertig: € 560.000
Tiefgaragenplatz: € 15.000 je Stellplatz
Schlüsselfertig: + € 35.000 – 40.000 (je nach Ausstattungswunsch)
Bei der schlüsselfertigen Variante haben Sie die Möglichkeit, Materialien, Böden, Fliesen und Armaturen individuell zu wählen – Ihr Zuhause, nach Ihrem Geschmack.
Finanzierung leicht gemacht
Sie haben noch keinen Finanzierungsberater?
Ich begleite Sie gerne – gemeinsam mit unserem erfahrenen Partner finden wir die beste Finanzierungslösung für Ihre Situation: schnell, unkompliziert und individuell abgestimmt.
Lage & Umgebung
Tribuswinkel bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohngefühl und bester Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Warten Sie nicht zu lange – dies ist die letzte verfügbare Einheit in diesem exklusiven Projekt!
Einziehen, wohlfühlen, genießen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
Hier vereinen sich Design, Komfort und Funktionalität zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Dieses elegante Doppelhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, je nach Wunsch belagsfertig oder schlüsselfertig übernommen zu werden – ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Fakten & Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 166,90 m²
Keller (Fußbodenheizung ,Internet) ca. 42,69 m²
Dachterrasse ca. 59,69 m²
Garten ca. 99,05 m²
Ausstattung & Besonderheiten
Massivbauweise in Premiumqualität – energieeffizient, langlebig und zeitgemäß
Smart-Home-System im gesamten Haus
Fußbodenheizung auf allen Ebenen (inkl. Keller!)
Großzügiger Wohn- & Essbereich mit Zugang in den Garten
2 elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Beheizter Keller mit Internetanschluss – ideal für Homeoffice, Fitness oder Gäste
Eigene Tiefgarage mit direktem Zugang über den Keller ins Haus
Vorbereitung für E-Auto-Ladestation
Exklusive Dachterrasse mit Sonnenschein von früh bis spät – perfekt für entspannte Abende oder kleine Feiern
Hochwertige Fenster & Türen, elektrische Rollläden, moderne Sanitärausstattung
Photovoltaikanlagen-Vorbereitung
Tiefgarage / 2 Stellplätze
Zugang durch die Tiefgarage zu den jeweiligen Häusern
Kinderwagen-Fahrradabstellraum
Ruhezone
Familienfreundliche Umgebung
Kaufpreis & Varianten
Belagsfertig: € 560.000
Tiefgaragenplatz: € 15.000 je Stellplatz
Schlüsselfertig: + € 35.000 – 40.000 (je nach Ausstattungswunsch)
Bei der schlüsselfertigen Variante haben Sie die Möglichkeit, Materialien, Böden, Fliesen und Armaturen individuell zu wählen – Ihr Zuhause, nach Ihrem Geschmack.
Finanzierung leicht gemacht
Sie haben noch keinen Finanzierungsberater?
Ich begleite Sie gerne – gemeinsam mit unserem erfahrenen Partner finden wir die beste Finanzierungslösung für Ihre Situation: schnell, unkompliziert und individuell abgestimmt.
Lage & Umgebung
Tribuswinkel bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohngefühl und bester Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wiener Stadtgrenze ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
Warten Sie nicht zu lange – dies ist die letzte verfügbare Einheit in diesem exklusiven Projekt!
Einziehen, wohlfühlen, genießen – Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie.
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GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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