Provisionsfreies Exklusives Chalet in den steirischen Bergen - Luxus trifft Tradition im Einklang mit der Natur.

Objektbeschreibung
Das exklusive Chalet,
wahlweise im modernem oder urig-rustikalem Baustil, je nach Ihrem Wunsch, liegt auf 1.400 Metern Seehöhe. In unmittelbarer Nähe zahlreicher Wanderwege bietet es Ihnen eine Auszeit auf höchstem Niveau.

Energieeffizienz-Holz- und Massivbauweise vereint Tradition und
Luxus auf einzigartige Weise. Der offene Wohnbereich mit großer
Panorama-Glasfront und die extra große Sonnenterrasse bieten exklusiven
Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Zu dem als besonderes Highlight, entspannen Sie sich in der
hauseigenen Sauna. Hier können Sie nach einem aufregenden Tag in den Bergen die
Seele baumeln lassen.

Stellen Sie sich vor, auf Ihrer sonnigen Terrasse die Stille der
Berge zu genießen. Hier eröffnet sich Ihnen ein unvergleichliches
Naturerlebnis, das zu jeder Jahreszeit fasziniert.

Ob im warmen Sonnenlicht des Sommers oder in der verschneiten
Winterlandschaft – erleben Sie unvergessliche Momente fernab vom Großstadt- und
Straßenlärm, inmitten der malerischen Bergwelt.

Mit den zahlreichen Wanderwegen ringsum haben Sie die
Möglichkeit, die Umgebung
ausgiebig zu erkunden und die Schönheit der steirischen Alpen zu
genießen. (unmittelbare Nähe zum Zirbitzkogel)

Eckdaten

Zweitwohnsitz

Kaufpreis: € 444.500,- (Ausbaustufe 2-Belagsfertig)
Kaufpreis: € 494.500,- (Ausbaustufe 3-Schlüsselfertig)
inklusive 605 m² Grundstück

Verbaute Fläche: 125 m²

Nutzfläche: 87 m²

Grundstücksgröße: 605 m²

Heizung: Strom/Fußbodenheizung (Anschlussmöglichkeit für einen

Holzofen im Wohnbereich auf Wunsch möglich)

Alternativ zur Stromheizung-Wärmepumpe oder Pelletheizung auf
Wunsch auch möglich. (Photovoltaik)

Böden: Feinsteinzeug/Fliesen/Parkett/Holz/Vinyl
(Auswahlmöglichkeiten)

Sie haben die Möglichkeit, mitzugestalten und Ihre individuellen
Wünsche einzubringen. (Grundrissgestaltung, Raumaufteilung, Fassade, Terrasse
usw.) Auf Wunsch in modernem oder urig-rustikalem Baustil.

So könnte der Grundriss für Ihr Chalet aussehen:

Erdgeschoss:

1 Wohn-. Essbereich: 25,01 m²
1 Küche: 7,04 m²
1 Abstellraum: 3,28 m²
1 WC: 2,10 m²
1 Sauna: 3,24 m²
1 Terrasse: 22,5 m²

Obergeschoss:

1 Schlafzimmer: 13,94 m²

1 Schlafzimmer: 16,82 m²

1 Badezimmer: 4,57 m²
mit
1 begehbare Dusche
1 Waschbecken
1 WC
1 Terrasse: 25,08 m²

Außenbereich
1 Garten 480 m²
1 Autoabstellplatz

(1 Carport auf Wunsch ca. € 15.000,- je nach Ausführung)
Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir aufgrund der Nachweißpflicht
gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, der Anschrift
und der Telefonnummer bearbeiten können.

Wir weisen darauf hin, dass hier ein wirtschaftliches
Nahverhältnis vorliegt.
Ihre Ansprechperson Frau Walpurga Dreher Tel. Anbieter kontaktieren
oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren (Für weitere Informationen
stehe ich gerne auch telefonisch am Wochenende und an Feiertagen zu Ihrer
Verfügung)

Alternativ können Sie mir hier Ihre Nachricht hinterlassen. Nach
dem Erstkontakt und in einem persönlichen Informationsgespräch erhalten Sie
alle weiteren Details einschließlich der verschiedenen Ausbaustufen und der
genauen Leistungsbeschreibung.

Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche
Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke,
Häuser, Wohnungen, sowie landwirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse
Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Nebenkostenübersicht:
Grunderwerbssteuer: 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Vertragserrichtungsgebühr und grundbücherliche Durchführung: Kosten nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkunden-Errichters zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren.

Wir sind Ihre Experten für besondere und außergewöhnliche
Liegenschaften, suchen aber auch für unsere vorgemerkten Kunden Baugrundstücke, Häuser, Wohnungen, sowie landwirtschaftliche Liegenschaften!
Dabei bieten wir Ihnen gerne eine kostenlose und seriöse Beratung sowie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Ihre Ansprechperson:
Frau Walpurga Dreher
WD Immobilien GmbH
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