HOFLAGE MIT LOGGIA, SOWIE GARAGENPLATZ IN DER HOHENAUERGASSE

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltene Mail. Herzlichen Dank im Voraus.

Loggiawohnung der Hohenauergasse bestehend aus:

• Vorzimmer
• Einbauküche 
• Wohnesszimmer 
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Toilette
• Loggia
• Tiefgaragenplatz
• Abstellraum im Haus

Sonstiges:

• befristete Hauptmiete für 3 Jahre, anmietbar ab 1.1.2026
• 2.Stock mit Lift
• Parkettböden
• Innen- und Außenjalousien
• Fernwäre
• Fahrradraum
• Sauna im Haus
• kleine allgemeine Grünfläche im Innenhof
• auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden, Nutzung als WG ist nicht möglich
• Hundehaltung ist nicht gestattet
• Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich

Monatliche Kosten: € 1052,07 Bruttomiete inkl. Heizungs- & Warmwasser Aconto sowie Garagenplatz

• Monatliche Nettomiete Wohnung  € 601,67 
• Monatliche Nettomiete PKW Abstellplatz  € 84,68   
• Akonto Betriebskosten                                              € 136,91
• Akonto Heizkosten                                                    € 55,20 
• Akonto Warmwasser                                                € 36,43 
• Akonto Betriebskosten Garage                               € 26,42   

Nebenkosten:

• € 3160.- Kaution

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap