WG-Zimmer bei der alten Donau & Vetmed-Universität - Erstbezug

Achtung: Mietpreis pro WG-Zimmer - derzeit noch beide WG-Zimmer frei!

Zur Vermietung gelangt ein helles WG-Zimmer mit 18,50m² sowie 13,34m² (Mietpreis pro Zimmer). Zusätzlich steht noch eine helle Wohnküche für gemütliche Zusammenkünfte bereit.
Die Wohnung befindet sich nur wenige Schritte von der Alten Donau entfernt, ebenso liegt die Veterinärmedizinische Universität Wien in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert und steht ab 15. Dezember 2025 bezugsfertig zur Verfügung. Aus diesem Grund stehen noch keine Bilder zur Verfügung.

Raumaufteilung:

• zentraler Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe

• großes Badezimmer mit WC und Waschtisch

• vom Vorraum begehbares Schlafzimmer

• helle Wohnküche mit neuer Einbauküche

• weiteres großzügiges Schlafzimmer, von der Wohnküche aus begehbar

Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr helle Atmosphäre und die ausgezeichnete Lage:
Die Alte Donau bietet im Sommer wie im Winter vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür – ob zum Schwimmen, Spazieren oder Entspannen im Grünen.

Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl die U6 Floridsdorf als auch die U1 Kagran/Kagraner Platz in wenigen Minuten erreichbar sind.

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap