Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in ruhiger, grüner und zentraler Lage

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Ich suche derzeit einen Nachmieter für eine charmante 3-Zimmer- Wohnung, in der Krausgasse 7.

Sie beinhaltet folgende Räume: ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zur überdachten Loggia (Wintergarten), einen Gang, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Egal ob für Singles, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft – dank der optimalen Raumaufteilung findet hier jeder seinen Platz zum Wohlfühlen.

Das Herzstück der Wohnung ist die gemütliche Küche mit Loggia (Wintergarten), die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Vom Küchenbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der den Wohnraum erweitert und die Wohnung mit Tageslicht durchflutet. Der Balkon kann bei Bedarf vollständig geschlossen werden – perfekt, um bei jedem Wetter frische Luft zu genießen oder den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen.

Das Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet viel Stauraum.

Die Wohnung wurde umfassend saniert und frisch ausgemalt, sodass Sie sofort einziehen können. Helle Räume, ein angenehmes Wohnklima und die ruhige Lage machen sie zu einem echten Wohlfühlort.

Ein trockener, geräumiger Kellerabteil, eine Waschküche sowie ein separater Fahrrad- und Abstellraum im Keller sorgen für zusätzlichen Komfort.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein überdachter Fahrradabstellplatz und ein großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der gerne mitbenutzt werden darf. Die grüne Umgebung und der liebevoll gepflegte Garten sind in dieser zentralen Lage ein echtes Highlight – ideal zum Entspannen, Grillen oder einfach, um die Natur mitten in der Stadt zu genießen.

Hier verbinden sich praktisches Wohnen und gemütliches Ambiente – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe, Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und ruhigen, aber doch zentralen Seitenstraße, der Krausgasse 7.

In unmittelbarer Umgebung und wenigen Gehminuten befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants, Schulen, Apotheken, Ärzte, das Sportbad Auster sowie die FH Joanneum.
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Lage:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich ebenso in nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch mit dem Auto ist die Lage optimal – die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen sorgt für eine gute Erreichbarkeit, ohne dabei die Ruhe der Wohngegend zu beeinträchtigen.
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Videotour:
https://youtube.com/shorts/tMiMKNLRuwE?feature=share