Klimatisiertes, großzügiges Büro in der Mariahilferstraße

Sehr geehrte Damen und Herren,

wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Büro in der Mariahilfer Straße präsentieren zu dürfen.

Das Büro liegt im 3. Liftstock eines repräsentativen Geschäftshauses in sehr guter Lage der Mariahilfer Straße. Das Haus ist nur wenige Schritte von der U3-Station Zieglergasse entfernt und besticht durch einmalige Infrastruktur.

Auf einer Fläche von ca. 312m2 bietet sich Ihnen ein ideal aufgeteiltes Büro:

• Repräsentativer Eingang
• Eingangsbereich mit zentralem Empfangsbereich und Doppelboden
• Sozialraum und Teeküche
• Meetingraum
• sechs helle Einzelbüros, durch Flügeltüren verbunden und zentral über einen Gang erreichbar

Stellplätze sind in der Tiefgarage sind ab € 180 zzgl. USt/Stellplatz/Monat verfügbar.

Fast-Facts:

• Gesamtfläche: ca. 312m2
• Miete/m2: € 17,50
• BK/m2: € 4,20 (darin enthalten Heizung und Kühlung)
• Gesamtmiete zzgl. USt: 6.770,40

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap