Kompakt. Modern. Mit Sonne. – Garconnière im Herzen Salzburgs

Charmante Garçonnière in zentraler Lage von Salzburg Stadt

Diese stilvolle und vollständig sanierte Garçonnière befindet sich in begehrter Stadtlage, in Elisabeth - Vorstadt, und bietet auf rund 25 m² ein kompaktes, durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit Aufzug und ist barrierefrei zugänglich – ideal für all jene, die Wert auf Komfort und Qualität legen.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das helle, freundliche Ambiente auf. Der Wohnraum ist geschickt gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Küchenzeile, einen gemütlichen Ess- und Schlafbereich sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl – hochwertige Materialien, frische Farben und eine ansprechende Ausstattung schaffen ein behagliches Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist der rund 6 m² große Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Hier genießt man die Nachmittags- und Abendsonne in ruhiger Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden nach der Arbeit oder zum Abschalten am Wochenende. Durch die Ausrichtung und die Lage im Gebäude bietet der Balkon eine angenehme Mischung aus Sonne und Privatsphäre.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Salzburger Altstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Dank der überschaubaren Größe und der hochwertigen Sanierung eignet sich diese Garçonnière sowohl als Eigentumswohnung für Singles oder Studierende, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten, als auch als wertbeständige Anlageimmobilie mit sehr guter Vermietbarkeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 29.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B