Modernes Zweifamilienhaus in Gaaden (bestens auch für Praxis geeignet) Erstbezug

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2531 Gaaden, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich, wo modernes Wohnen auf ländlichen Charme trifft. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus steht zum Verkauf und bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine Welt des komfortablen und stilvollen Lebens einzutauchen.

Mit einer großzügigen Fläche von 225,38 m² und sieben lichtdurchfluteten Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien, Paare oder sogar als Investition in eine Wohngemeinschaft geeignet. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein modernes und frisches Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Home-Office, ein Spielzimmer für die Kinder oder ein gemütliches Wohnzimmer schaffen möchten – hier ist alles möglich.

Ein echtes Highlight dieser Immobilie sind die vier Balkone und die großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Genießen Sie den atemberaubenden Stadtblick und lassen Sie die Seele baumeln, während Sie die ruhige Umgebung und die frische Luft Niederösterreichs in vollen Zügen genießen. Der Garten bietet nicht nur eine grüne Oase, sondern auch ausreichend Platz für Gartenliebhaber, die ihre eigenen Pflanzen oder vielleicht sogar einen kleinen Gemüsegarten anlegen möchten.

Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Mit einer Fußbodenheizung, modernen Bädern und drei WCs erleben Sie höchsten Komfort in Ihrem neuen Zuhause. Die Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung, während die offenen Fenster für eine angenehme Belüftung sorgen.

Die Lage könnte nicht besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal – der Bus bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Der Kaufpreis von 995.000,00 € für dieses einzigartige Zweifamilienhaus ist eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Niederösterreichs zu wohnen, wo Lebensqualität und Natur harmonisch miteinander verbunden sind.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause verzaubern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zweifamilienhaus bietet. Ihr neues Leben in Gaaden erwartet Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Bei dieser Immobilie arbeiten wir mit der renommierten Immobilienkanzlei „www.immopulz.at“ zusammen !