- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
barrierefreie 3-Zimmer Neubau- Wohnung mit Loggia und Tiefgarage
320.000 €
72 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.444,44 €
Etage-
Baujahr2017
SuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
4614 Marchtrenk
Die angebotene Wohnung liegt in Marchtrenk. Diese Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung: Die Autobahn ist etwa 1,4 Kilometer entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in nur 140 Metern Entfernung.
Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe. Eine Volksschule ist nur etwa 460 Meter entfernt, und ein Kindergarten ist zu Fuß in weniger als einem Kilometer erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Städten und sind leicht mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Für Familien gibt es zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Nähe. Eine Volksschule ist nur etwa 460 Meter entfernt, und ein Kindergarten ist zu Fuß in weniger als einem Kilometer erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Städten und sind leicht mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²4.444,44 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 2% zzgl. Ust.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten247,57 €
Betriebskosten121 €
USt. Betriebskosten12,1 €
Monatliche Kosten Netto235,47 €
Sonstige Kosten Netto114,47 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.01.2026
Etagenwohnung
Baujahr 2017, Neuwertig, Unterkellert
Wohnfläche 72 m²
Nutzfläche 85 m²
1 Balkon
südwestseitig
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Highlights:
Barrierefrei über Lift & Tiefgarage
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Fußbodenheizung (Nahwärme/Gas-Zentralheizung)
Hochwertige Admonter Echtholzböden & Fliesen
Bad mit Dusche & Badewanne getrennt, separates WC
Südwest-Loggia mit Sonnenschutz & Holzfliesen
Tiefgaragenplatz mit E-Lade-Vorbereitung
Kellerabteil mit Licht & Steckdose
Glasfaser-Internet & dimmbare Beleuchtung in allen Räumen
Sofort bezugsbereit, kein Renovierungsbedarf
Barrierefrei über Lift & Tiefgarage
3-fach verglaste Fenster
Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
Fußbodenheizung (Nahwärme/Gas-Zentralheizung)
Hochwertige Admonter Echtholzböden & Fliesen
Bad mit Dusche & Badewanne getrennt, separates WC
Südwest-Loggia mit Sonnenschutz & Holzfliesen
Tiefgaragenplatz mit E-Lade-Vorbereitung
Kellerabteil mit Licht & Steckdose
Glasfaser-Internet & dimmbare Beleuchtung in allen Räumen
Sofort bezugsbereit, kein Renovierungsbedarf
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
26.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A+
Beschreibung
Diese stilvolle, Wohnung mit ca. 72 m2 aus dem Jahr 2017 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine einladende Wohnatmosphäre.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich der mit einer Top Küche von DANN, ausgestattet ist. Diese verfügt über moderne Geräte von Miele und Bosch. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Licht, während elektrische Rollläden im Wohnzimmer angenehmen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können. Das Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein separates WC mit Waschbecken (Laufen/Grohe) bietet zusätzlichen Komfort.
Besonders einladend ist die Loggia mit Südwestausrichtung, ausgestattet mit Sonnenschutz und edlen Holzfliesen – der ideale Ort, um den Feierabend in der Sonne zu genießen.
Hochwertige Admonter Echtholzböden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich natürliches Wohngefühl. Für Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung, betrieben durch ein Nahwärme-Heizsystem (Gas-Zentralheizung).
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenparkplatz mit E-Lade-Vorbereitung (230V/400V) sowie ein 6,64 m² großes Kellerabteil mit eigener Beleuchtung und Steckdose. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch), verfügen über dimmbare Beleuchtung und sind barrierefrei über Lift und Tiefgarage erreichbar.
Die gepflegte, familiäre Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und angenehmes Wohnklima aus – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist ab November/Dezember 2025 verfügbar, der Einzugstermin kann individuell abgestimmt werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-Essbereich der mit einer Top Küche von DANN, ausgestattet ist. Diese verfügt über moderne Geräte von Miele und Bosch. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung sorgen für viel Licht, während elektrische Rollläden im Wohnzimmer angenehmen Sicht- und Sonnenschutz bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice-Zimmer genutzt werden können. Das Badezimmer überzeugt mit bodengleicher Dusche und separater Badewanne – perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein separates WC mit Waschbecken (Laufen/Grohe) bietet zusätzlichen Komfort.
Besonders einladend ist die Loggia mit Südwestausrichtung, ausgestattet mit Sonnenschutz und edlen Holzfliesen – der ideale Ort, um den Feierabend in der Sonne zu genießen.
Hochwertige Admonter Echtholzböden und stilvolle Fliesen verleihen der Wohnung ein modernes und zugleich natürliches Wohngefühl. Für Behaglichkeit sorgt die Fußbodenheizung, betrieben durch ein Nahwärme-Heizsystem (Gas-Zentralheizung).
Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenparkplatz mit E-Lade-Vorbereitung (230V/400V) sowie ein 6,64 m² großes Kellerabteil mit eigener Beleuchtung und Steckdose. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet (teilweise elektrisch), verfügen über dimmbare Beleuchtung und sind barrierefrei über Lift und Tiefgarage erreichbar.
Die gepflegte, familiäre Wohnanlage zeichnet sich durch eine ruhige Nachbarschaft und angenehmes Wohnklima aus – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung ist ab November/Dezember 2025 verfügbar, der Einzugstermin kann individuell abgestimmt werden.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Sie möchten besichtigen? ***SuchAgents ermöglicht Ihnen kurzfristige Besichtigungen 7 Tage pro Woche***
Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.
SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.
SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
GewerblichSuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichSuchAgents AT GmbHSuchAgents AT GmbH