Provisionsfrei
Parkplatz
Dachgeschosswohnung
Terrasse

Panoramablick: Maisonette mit zwei Terrassen & 35m² Studio in der Josefstadt!

4.360 €

172 m²5 ZimmerTerrasse 100 m²

Etage1

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

SIMPLICITY Immobilien GmbHFrau Anja Kirst

Albertgasse 8, 1080 Wien,Josefstadt

Zentrale Lage in der begehrten Josefstadt – ruhig, stilvoll und citynah. Die Albertgasse bietet urbanes Leben mit Wiener Charme, umgeben von Cafés, Boutiquen und Kultur. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt sowie die U-Bahn Station Thaliastraße und Bus-/ Straßenbahnanschlüsse. Perfekte Kombination aus Ruhe, Stil und urbanem Komfort.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.360,42 €

Preis pro m²20,47 €

Gesamtbelastung Netto3.964,01 €

USt. Gesamtbelastung396,41 €

Miete3.520,45 €

USt. Miete352,05 €

Betriebskosten346,6 €

USt. Betriebskosten34,66 €

Sonstige Kosten Netto96,96 €

USt. Sonstige Kosten9,7 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Dachgeschosswohnung

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Wohnfläche 172 m²

2 Terrassen 100 m² ostseitig

ostseitig

5 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Garage

2 Parkplätze, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Gas

Beschreibung

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <100m
Klinik <275m
Krankenhaus <900m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <300m
Universität <475m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <350m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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