Top Lage an Grenze zum 1. Bezirk. 2 -Zimmer Neubauwohnung mit Stellplatz im Innenhof!

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG

Top Neubauwohnung in Traumlage nahe dem 1. Bezirk. Nur 8 Gehminuten vom Schwedenplatz entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über 2 Schlafzimmer. Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Der 01.Bezirk inklusive U1/ U4 Station "Schwedenplatz" sind nur wenige Gehminuten enfernt! Ein Supermarkt befindet sich vis á vis über die Straße.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• großer Vorraum
• moderne Küche mit kleinem Essbereich und Fenster
• 2 Schlafzimmer ( nicht getrennt begehbar) und begehbarer Schrank
• Bad mit Dusche, Waschbecken und viel Stauraum

HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK

• Neubauwohnung
• Neu ausgemalen
• fantastische Lage und top Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• Waschküche im Haus

Ein Stellplatz im Innenhof muss mit der Wohnung angemietet werden, Die monatlichen Kosten betragen € 150 brutto.

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U-Bahn-Linien U1, U4 Schwedenplatz
• U-Bahn Linie U1 Nestroyplatz
• Autobuslinie 5A
• Regionalbus: 1185
• Straßenbahnlinie: 2, 1

KONTAKT
Sabine Nanni, Tel: Anbieter kontaktieren, Anbieter kontaktieren

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1178,96 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 139,23 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 131,82

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Gesamtbetrag € 1450,01

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Heizwärmebedarf: 49.97 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37