- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Balkon
3ZI - 81,93qm - Süd-Balkon- Vorsorgewohnung, Anlage in ökolog. NEUBAU
259.000 €
82 m²3 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²2.960 €
Etage1
Baujahr2024
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
3100 St.Pölten
Das Projekt liegt in Obergrafendorf, einem ländlichen Vorort von St. Pölten.
Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.
ÖBB-Anschluss – in wenigen Minuten in St. Pölten
Nahversorger und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Ideale Verbindung von ländlichem Wohlgefühl und urbaner Lebensqualität
Genießen Sie die Ruhe der Natur und gleichzeitig die Nähe zur Stadt.
ÖBB-Anschluss – in wenigen Minuten in St. Pölten
Nahversorger und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Ideale Verbindung von ländlichem Wohlgefühl und urbaner Lebensqualität
Einmalige Kosten
Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²2.960 €
Laufende Kosten
USt. nicht enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Anfang 2026
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Holzbauweise, 1. Etage
Wohnfläche 81,93 m²
1 Balkon
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Parkettböden und moderner Feinstein
Rollläden für maximalen Komfort
Fernwärme
großzügige Freiflächen, Abstellräume
Fahrradabstellplatz, Lift
Parkplätze
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Parkettböden und moderner Feinstein
Rollläden für maximalen Komfort
Fernwärme
großzügige Freiflächen, Abstellräume
Fahrradabstellplatz, Lift
Parkplätze
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.80 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.67
A+
Beschreibung
Wohnen mit Zukunft – Natürlich. Modern. Aus Holz.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einem architektonisch anspruchsvollen Projekt in OBERGRAFENDORF, das Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort perfekt vereint.
Das innovative Wohnbauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Raumklima, das nur der Werkstoff Holz bieten kann.
42 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmergrundrissen
mit privatem GARTEN, sonnigem BALKON oder großer TERRASSE.
Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Rollläden für maximalen Komfort
Nachhaltig & Energieeffizient:
Ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award
mit klimaaktiv GOLD Zertifizierung für höchste Energieeffizienz
Durchdachte Bauweise mit modernster Haustechnik und nachhaltigen Materialien
Ihr neues Zuhause – gesund, stilvoll und zukunftsorientiert.
Genießen Sie Wohnqualität, die Natur und Design vereint – für ein Leben mit Weitblick und Wohlgefühl.
Erleben Sie ein außergewöhnliches Wohngefühl in einem architektonisch anspruchsvollen Projekt in OBERGRAFENDORF, das Nachhaltigkeit und modernen Wohnkomfort perfekt vereint.
Das innovative Wohnbauprojekt überzeugt durch zeitgemäße Grundrisse, hochwertige Ausstattung und ein behagliches Raumklima, das nur der Werkstoff Holz bieten kann.
42 Wohnungen mit 2 - 4 Zimmergrundrissen
mit privatem GARTEN, sonnigem BALKON oder großer TERRASSE.
Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterfronten
Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme
Rollläden für maximalen Komfort
Nachhaltig & Energieeffizient:
Ausgezeichnet mit dem Energy Globe Award
mit klimaaktiv GOLD Zertifizierung für höchste Energieeffizienz
Durchdachte Bauweise mit modernster Haustechnik und nachhaltigen Materialien
Ihr neues Zuhause – gesund, stilvoll und zukunftsorientiert.
Genießen Sie Wohnqualität, die Natur und Design vereint – für ein Leben mit Weitblick und Wohlgefühl.
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Doris Schneider-Hiesberger
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