- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Gartenwohnung nahe U1 & Therme Oberlaa - Provisionsfrei!
429.000 €
57 m²2 ZimmerGartenTerrasse 18 m²
Preis / m²7.526,32 €
Etage1
Baujahr2019
PrivatNikola Rubil
Susi-Nicolleti-Weg 9, 1100 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis429.000 €
Kaufpreis pro m²7.526,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten140 €
Heizkosten104 €
Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2025
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Gesamtfläche 57 m²
Gartenfläche 40 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Loggia, Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, Gäste WC
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Klimatisiert, Gartennutzung
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
Modern und funktionell komplett eingerichtete 2-Zimmer Gartenwohnung mit optimalem Grundriss bestehend aus:
Vorraum, Wohn-/Essbereich,
Voll ausgestattete Küche (SIEMENS)
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Bad mit Badewanne & Duschfunktion
Gäste-WC, Abstellraum, Schrankraum
Kellerabteil
Wohnfläche: 56,36 m²
Außenfläche gesamt: 58,07 m² (überdachte Terrasse, Loggia & privater Garten).
Lage:
Ruhige Wohnlage nahe Erholungsgebiet und Therme Wien-Oberlaa
Nur wenige Schritte zur U-Bahn-Linie U1
In 15 Minuten ohne Umsteigen zum Stephansplatz
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.
Außenbereich zum Genießen:
• Überdachte Terrasse, gemütliche Loggia
• Privater Garten mit Lounge, Grillplatz & Ambientebeleuchtung
• Automatische Gießanlage für Pflanzen & Rasen
• Gemeinschaftsdachterrasse mit Griller, Sonnenliegen & Dusche
Hochwertige Ausstattung inklusive:
• Maßgefertigte Möbel – sofort bezugsfertig!
• Küche mit SIEMENS Haushaltsgeräten
• MIELE Waschmaschine
• Inverter-Klimaanlage (kühlen & heizen)
• Fußbodenheizung – energieeffizient
• Rollläden & hochwertiger Insektenschutz (Plisséetüren)
Optional verfügbar:
• Tiefgaragenplatz im Haus – bequem & sicher
zum Preis von 35.000 EUR
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
* Bitte kontaktieren Sie mich zunächst ausschließlich über den WILLHABEN-Chat. Besichtigungstermine sind ab 1.11.2025 nach Vereinbarung abends nach 17:30 Uhr möglich.
Vorraum, Wohn-/Essbereich,
Voll ausgestattete Küche (SIEMENS)
Flur
Schlafzimmer mit Zugang zum Garten
Bad mit Badewanne & Duschfunktion
Gäste-WC, Abstellraum, Schrankraum
Kellerabteil
Wohnfläche: 56,36 m²
Außenfläche gesamt: 58,07 m² (überdachte Terrasse, Loggia & privater Garten).
Lage:
Ruhige Wohnlage nahe Erholungsgebiet und Therme Wien-Oberlaa
Nur wenige Schritte zur U-Bahn-Linie U1
In 15 Minuten ohne Umsteigen zum Stephansplatz
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.
Außenbereich zum Genießen:
• Überdachte Terrasse, gemütliche Loggia
• Privater Garten mit Lounge, Grillplatz & Ambientebeleuchtung
• Automatische Gießanlage für Pflanzen & Rasen
• Gemeinschaftsdachterrasse mit Griller, Sonnenliegen & Dusche
Hochwertige Ausstattung inklusive:
• Maßgefertigte Möbel – sofort bezugsfertig!
• Küche mit SIEMENS Haushaltsgeräten
• MIELE Waschmaschine
• Inverter-Klimaanlage (kühlen & heizen)
• Fußbodenheizung – energieeffizient
• Rollläden & hochwertiger Insektenschutz (Plisséetüren)
Optional verfügbar:
• Tiefgaragenplatz im Haus – bequem & sicher
zum Preis von 35.000 EUR
Privatverkauf – keine Maklerprovision!
* Bitte kontaktieren Sie mich zunächst ausschließlich über den WILLHABEN-Chat. Besichtigungstermine sind ab 1.11.2025 nach Vereinbarung abends nach 17:30 Uhr möglich.
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- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatNikola Rubil
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PrivatNikola Rubil