- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Teilmöbliert
Straßgang: 140m² Einfamilienhaus mit Potenzial! Baudichte 0,3-0,6 sonnig gelegen!
590.000 €
140 m²5 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²4.214,29 €
Grundstücksfläche1.287 m²
Baujahr1955
Steindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
8054 Graz,16.Bez.:Straßgang
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend im 16. Grazer Bezirk Straßgang. Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die sonnige Umgebung lädt zu Spaziergängen ein und bietet ein lebendiges Stadtleben mit vielfältigen urbanen Qualitäten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²4.214,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1955, Neubau, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 1980, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 140 m²
Grundstücksfläche 1.287 m², Gartenfläche 1.169 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
Kellerfläche 70 m², 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Zum Verkauf steht:
Ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz.
EG:
Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.
OG:
Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Balkon 25m² - südlich ausgerichtet.
Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist.
Heizraum, 3 weitere Räume.
Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss.
Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut! 2010 wurde ein Thermoputz angebracht.
Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik bereits vorhanden!
Nebengebäude 25m²
Energieausweis wurde angefordert! Wird nachgereicht!
Ein sanierungsbedürftiges 140m² Einfamilienhaus inkl. 25m² Nebengebäude, mit einer sehr guten Bausubstanz.
EG:
Eingangsbereich (Garderobe) geräumige Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Abstellraum.
OG:
Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum.
Balkon 25m² - südlich ausgerichtet.
Weiters gibt es einen Vollkeller mit 70m², welcher von innen und außen begehbar ist.
Heizraum, 3 weitere Räume.
Baudichte 0,3-0,6! Brunnen-Wasser und Orts-Wasseranschluss.
Das Haus wurde mit soliden 38er Hohlblock-Ziegel gebaut! 2010 wurde ein Thermoputz angebracht.
Wandstärke mit Thermoputz 47cm. Rohverrohrung für neue Elektrik bereits vorhanden!
Nebengebäude 25m²
Energieausweis wurde angefordert! Wird nachgereicht!
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GewerblichSteindorff Immobilien GmbHFrau Petra Goriupp
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