Sanierter 3 ZIMMER-NEUBAU + ruhige Terrasse 9m² + extra Küche neu möbliert + nähe Campus TU-Inffeld!

Provisionsfrei: Sanierter 3 Zimmer-Neubau (3 Zi. getr. begehbar) + ruhige Terrasse 9m² mit Zugang zur Grünfläche + extra Küche neu möbliert mit Fenster + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Wanne und WM-Anschluss + extra WC mit Waschbecken + nähe Campus TU-Inffeld bzw. Campus Neue TU-Graz!

Auf einer Wohnfläche von ca. 74m² verteilen sich in der Sandgasse zurückversetzt im letzten Haus ruhig gelegen nähe Campus TU-Inffeld bzw. Campus Neue TU im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 3 Zimmer, davon 1 größeres Wohn- Esszimmer ca. 22,7m² mit ruhiger Terrasse ca. 9m² und Zugang zur Grünfläche sowie extra Küche neu möbliert ca. 9,6m² mit Fenster - nagelneue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. - Innenhof (getr. begehbar), 2 ruhige Schlafzimmer ca. 14,8m² + ca. 11m² - Innenhof (beide Zimmer getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,5m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, Schallschutzfenster, Jalousien, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, größeres Kellerabteil, Fahrradraum und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die Wohnung wurde gerade Saniert: Zimmer bzw. Räume wurden von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden wurden neu abgeschliffen bzw. versiegelt, Sanitäranlagen (Bad + WC) wurden vom Installateur überprüft bzw. neues Waschbecken / Spiegel / Duschwand / Armaturen etc. montiert, Elektrik bzw. Sicherungskasten wurden überprüft, neue Schalter bzw. Steckdosen montiert, Fenster bzw. Jalousien wurden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wurde die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Günstige Parkmöglichkeit für Bewohner gibt es in der "grünen Zone" oder es kann im Haus ein Parkplatz in der Tiefgarage um € 48,-- monatlich extra angemietet werden. Die Wohnung ist durch die sehr gute Aufteilung sowie ruhige und begehrte Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder eine kleine Familie, da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).
Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung ebenfalls in Ordnung.

Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und Bus: 63er, 64er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), KF-Universität, LKH-Graz, Hauptbahnhof, Smart-City usw.!

Mietbeginn: 01.12.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 3.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 999,-- (exkl. Heizung, Strom)

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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