- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Stilvolles Einfamilienhaus in naturnaher Lage – unweit des Grünen Sees
369.000 €
157 m²6 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²2.344,05 €
Grundstücksfläche899 m²
Baujahr1998
Knauss Immobilien GmbHHorst Knauss
8611 Tragöß-Sankt Katharein
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortschaft Rastal, einem Ortsteil der beliebten Gemeinde St. Katharein im Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.
Nur wenige Autominuten entfernt – etwa 15 Minuten – liegt die Stadt Bruck an der Mur, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal, sodass auch die Städte Leoben und Graz bequem erreichbar sind.
Ein absolutes Highlight der Region ist der ebenfalls nur 15 Autominuten entfernte Grüne See, einer der schönsten Naturseen Österreichs, der mit seinem kristallklaren Wasser und den umliegenden Wanderwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Auch das Lamingtal mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern über Radfahren bis hin zum Wintersport – macht diese Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Rastal selbst punktet mit einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Wohnen. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität inmitten der steirischen Bergwelt – ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.600 m
Gasthaus < 2.000 m
Gesundheit
Arzt < 1.400 m
Apotheke < 14.100 m
Krankenhaus < 12.300 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 1.800 m
Volksschule < 1.600 m
Mittelschule < 1.600 m
Sonstiges
Bank < 14.200 m
Post < 14.200 m
Polizei < 13.900 m
Verkehr
Bus < 160 m
Autobahnanschluss < 14.100 m
Lokalbahnhof < 14.000 m
Nur wenige Autominuten entfernt – etwa 15 Minuten – liegt die Stadt Bruck an der Mur, die eine ausgezeichnete Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie sowie kulturelle Angebote. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ideal, sodass auch die Städte Leoben und Graz bequem erreichbar sind.
Ein absolutes Highlight der Region ist der ebenfalls nur 15 Autominuten entfernte Grüne See, einer der schönsten Naturseen Österreichs, der mit seinem kristallklaren Wasser und den umliegenden Wanderwegen ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist. Auch das Lamingtal mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – vom Wandern über Radfahren bis hin zum Wintersport – macht diese Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Rastal selbst punktet mit einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre, gepflegter Nachbarschaft und naturnahem Wohnen. Hier genießen Sie hohe Lebensqualität inmitten der steirischen Bergwelt – ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Infrastruktur/ Entfernungen:
Nahversorgung
Supermarkt < 1.600 m
Gasthaus < 2.000 m
Gesundheit
Arzt < 1.400 m
Apotheke < 14.100 m
Krankenhaus < 12.300 m
Kinder & Schulen
Kindergarten < 1.800 m
Volksschule < 1.600 m
Mittelschule < 1.600 m
Sonstiges
Bank < 14.200 m
Post < 14.200 m
Polizei < 13.900 m
Verkehr
Bus < 160 m
Autobahnanschluss < 14.100 m
Lokalbahnhof < 14.000 m
Einmalige Kosten
Kaufpreis369.000 €
Kaufpreis pro m²2.344,05 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20% Ust.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 157,42 m²
Grundstücksfläche 899 m², Gartenfläche 673 m²
1 Balkon
Garten, Wintergarten
6 Zimmer
2 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Standardausstattung, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.28
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Velox-Bausatz-Haus Vertriebe GmbH überzeugt durch seine durchdachte Architektur, hellen Wohnräume und zahlreiche Details, die den Alltag besonders angenehm machen. Auf rund 157 m² Nutzfläche und insgesamt sechs Zimmern bietet es großzügigen Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.
Über den zentralen Flur im Eingangsbereich sind alle Räume separat begehbar. Neben einem praktischen Büro befindet sich hier das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Wintergarten besticht. Dieser sorgt für viel Tageslicht und schafft ein besonders behagliches Wohngefühl. Von dort gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die maßgefertigte Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch hochwertige Verarbeitung und Funktionalität.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ein großzügiger Schrankraum sowie ein Badezimmer mit einer praktischen Wäscherutsche, die direkt in den Waschkeller führt. Zwei Zimmer verfügen zusätzlich über kleine Balkone, die den Wohnkomfort nochmals unterstreichen.
Der Keller bietet reichlich Stauraum und kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden – ein Küchenanschluss ist bereits vorbereitet. Ebenfalls befindet sich ein zusätzliches Badezimmer im Keller.
Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen ein. Hier finden sich eine Gartenhütte, ein Geräteschuppen sowie ein Aufstellpool für sommerliche Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Doppelcarport zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Heizung: Gas, Festbrennstoff, teilweise Fußbodenheizung
• Böden: Laminat, Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Gartenhütte, Geräteschuppen & Aufstellpool
• Einbauküche
• Wäscherutsche direkt in die Waschküche
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Südterrasse & Balkone
• Keller mit Küchenanschluss
• Doppelgarage & Doppelcarport
Über den zentralen Flur im Eingangsbereich sind alle Räume separat begehbar. Neben einem praktischen Büro befindet sich hier das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zum Wintergarten besticht. Dieser sorgt für viel Tageslicht und schafft ein besonders behagliches Wohngefühl. Von dort gelangt man auf die südseitig ausgerichtete Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die maßgefertigte Tischlerküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und überzeugt durch hochwertige Verarbeitung und Funktionalität.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, ein großzügiger Schrankraum sowie ein Badezimmer mit einer praktischen Wäscherutsche, die direkt in den Waschkeller führt. Zwei Zimmer verfügen zusätzlich über kleine Balkone, die den Wohnkomfort nochmals unterstreichen.
Der Keller bietet reichlich Stauraum und kann bei Bedarf auch als separate Wohneinheit genutzt werden – ein Küchenanschluss ist bereits vorbereitet. Ebenfalls befindet sich ein zusätzliches Badezimmer im Keller.
Der gepflegte Garten rund um das Haus lädt zum Verweilen ein. Hier finden sich eine Gartenhütte, ein Geräteschuppen sowie ein Aufstellpool für sommerliche Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage und ein Doppelcarport zur Verfügung.
Dieses Einfamilienhaus vereint durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
* Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
• Heizung: Gas, Festbrennstoff, teilweise Fußbodenheizung
• Böden: Laminat, Fliesen
• Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Gartenhütte, Geräteschuppen & Aufstellpool
• Einbauküche
• Wäscherutsche direkt in die Waschküche
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Südterrasse & Balkone
• Keller mit Küchenanschluss
• Doppelgarage & Doppelcarport
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