City Life Salzburg - nette 2-Zimmerwohnung für den Single oder das junge Paar - auch als WG für 2 Studenten geeignet

ACHTUNG : BITTE NICHT ANRUFEN !!Anfragen werden NUR per Mail bearbeitet . Vielen Dank !! City Life Salzburg - nette 2-Zimmerwohnung für den Single oder das junge Paar - auch als WG für 2 Studenten geeignetEine langfristige Vermietung wird angestrebt Diese schöne 2 Zi-Wohnung befindet sich in einem  Mehrfamilienwohnhaus mitten in Taxham - nähe dem EUROPARK ,fernab von Straßenverkehr und somit  ruhig gelegen ...und die schöne Küche ist auch schon drin.

Die Wohnung liegt im 1. OG  des Mehrparteien-Wohnhauses .

Die Infrastruktur ist sehr gut - alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vorhanden.

In ca. 3 km erreichen Sie den Autobahnanschuss Salzburg Mitte.

Die ca. 50 m2 große sehr helle Wohnung verfügt über:

• 1 geräumigen Flur, von diesem aus sind alle Zimmer einzeln zu begehen, daher auch als WG geeignet

• Wohn-/Esszimmer,

• sep. Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank,  E-Herd etc.

• 1 Schlafzimmer

• Bad mit Badewanne

• durchgängig Parkettboden in allen Räumen (wobei im Schlafzimmer ein Teppich darüber gelegt wurde) , Fliesen im Bad,  die Küche hat einen Kunststoffboden

• freie Autoabstellplätze gibt es vor dem Haus

• Keller, ca. 6 m², KEIN BALKON !

• Wasch/Trockenraum und Fahrrad-Raum zur Allgemeinnutzung vorhanden

• SAT-TV vorhanden

Die Wohnung ist ab 1 Dezember 2025verfügbar , langfristig, Mietdauer ab 4 Jahre

• Miete: € 790.- (zuzügl. Betriebskosten)
• Betriebskosten (inkl. USt.): € 359,20 (inkl. Heizung, WW u. Nebenkosten)
• Gesamtmiete somit: € 1.149,20 ,- (inkl. Betriebskosten) 
• Heizung: Zentralheizung
• Wohnfläche: ca. 50 m²
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten in bar € 3.600,-
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Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter Anbieter kontaktieren.Energieausweis

• Heizwärmebedarf: 56,4 kWh / m² * a
• gültig bis: 17.09.2029

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap