Elegante Maisonette in 1020 Wien: 2 Terrassen, Fußbodenheizung, Top-Ausstattung!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer beeindruckenden Maisonette-Wohnung im Herzen von 1020 Wien! Diese exklusive Immobilie vereint modernsten Wohnkomfort mit einer unschlagbaren Lage und einem atemberaubenden Ausblick.

Mit einer großzügigen Fläche von 78,5 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen. Der Kaufpreis von 598.000,00 € ist ein hervorragendes Angebot für eine solch begehrte Lage, die Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre zwei großzügigen Terrassen, die Ihnen die Möglichkeit geben, die frische Luft und den traumhaften Ausblick zu genießen. Ob Seeblick, Bergblick, Stadtblick oder der beruhigende Grünblick – hier erleben Sie die Schönheit der Natur und die pulsierende Dynamik der Stadt in perfekter Harmonie.

Innen erwartet Sie eine moderne und stilvolle Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Edle Dielen, Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Besonders hervorzuheben ist die Luftwärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Genießen Sie sonnige Morgenstunden auf Ihrem Ostbalkon oder entspannen Sie am Abend auf dem Südbalkon – hier finden Sie die perfekte Oase der Ruhe.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit Bus, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar, was Ihnen die Freiheit gibt, Wien und die Umgebung flexibel zu erkunden.

Die Lage dieser Immobilie ist ideal für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. So genießen Sie nicht nur die Vorzüge des Stadtlebens, sondern auch die Bequemlichkeit von nahen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen! Diese Maisonette-Wohnung in 1020 Wien ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnen im 2. Bezirk – Exklusiv am Handelskai in Wien

Der 2. Wiener Gemeindebezirk, Handelskai, bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Lebensgefühl und grüner Erholung. Eingebettet zwischen Donau und Donaukanal vereint dieser Bezirk zentrale Lage, kulturelle Vielfalt und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die ihn zu einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt machen.

Zentrale Lage und perfekte Anbindung

Leopoldstadt liegt direkt neben dem 1. Bezirk (Innere Stadt) und bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn-Linien (U1, U2) und diverse Straßenbahn- und Buslinien machen das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn sorgt für optimale Mobilität auch über die Stadtgrenzen hinaus.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten

Ein Highlight des Bezirks ist zweifellos der berühmte Prater, ein weitläufiger Park mit dem historischen Vergnügungspark .

Hier können Sie spazieren gehen, joggen oder Radtouren unternehmen – perfekt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Der angrenzende Grüne Prater bietet zusätzlich unzählige Erholungsflächen und Wege für Outdoor-Aktivitäten.

Für Wassersport und entspannte Stunden am Wasser ist die Donauinsel nur einen Katzensprung entfernt. Hier finden sich auch zahlreiche Restaurants und Cafés mit Blick auf die Donau.

Kulturelle Vielfalt und Geschichte

Leopoldstadt hat eine reiche jüdische Geschichte, die bis heute sichtbar ist, etwa in Form zahlreicher Synagogen, Denkmäler und jüdischer Einrichtungen. Gleichzeitig ist der Bezirk bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein internationales Flair. Zahlreiche kleine Geschäfte, Märkte und Restaurants bieten kulinarische und kulturelle Highlights aus aller Welt.

Infrastruktur und Nahversorgung

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Besonders der Karmelitermarkt, ein beliebter Wochenmarkt, ist für seine frischen Produkte und das gemütliche Flair bekannt. Auch die Nähe zur Wiener Innenstadt macht Leopoldstadt zu einem beliebten Wohnort für Menschen, die Urbanität und Erholung in idealer Balance schätzen.