- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Garten
Provisionsfrei!! Helle Garconniere mit Lift & Keller!!
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Bushaltestelle Feldgasse, auch der Bahnhof Graz Don Bosco mit direktem S-Bahn-Anschluss ist rasch erreichbar. Der Griesplatz als zentraler Verkehrsknotenpunkt bietet zusätzliche Busverbindungen und urbane Infrastruktur.
Alles für den täglichen Bedarf liegt in unmittelbarer Nähe – von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Apotheken, Cafés und kleinen Geschäften. Auch die Karl-Franzens-Universität, die Technische Universität Graz und die FH Joanneum sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage auch für Studierende besonders attraktiv macht.
Für Freizeit und Erholung lädt der nahegelegene Augarten zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen ein. Kulturelle Angebote wie kleine Galerien und Veranstaltungsorte runden das vielseitige Umfeld ab.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese helle Kleinwohnung mit ca. 34,5 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Graz-Gries – einem lebendigen Stadtteil in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt.
Der kompakte Grundriss überzeugt mit einem zentralen Vorraum, von dem aus Badezimmer, Abstellraum sowie der Wohn-/Ess-/Schlafbereich erreichbar sind. Die separate Küchennische ist praktisch in den Wohnraum integriert. Das modernisierte Badezimmer bietet zeitgemäßen Komfort, und ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für nützliche Staumöglichkeiten.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, den durch eine Schrankenanlage gesicherten allgemeinen KFZ-Abstellplatz zu nutzen (First-Come-First-Serve-Prinzip). Ein gemeinschaftlicher Garten steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Mietvertrag 3 Jahre befristet, kündbar nach der Mindestmietdauer lt. Gesetzgeber zum Monatsletzten mit 3 Monate Kündigungsfrist.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Verkäufer gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Verkäufer - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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