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Lebensqualität der Extraklasse – Ihr neues Zuhause mit Stil, Charme und Weitblick

Erfüllen Sie sich und Ihrer Familie den Traum vom Wohnen auf höchstem Niveau. Dieses wunderschöne, im Jahr 2005 in Ziegelmassivbauweise errichtete Einfamilienhaus präsentiert sich als echtes Wohnparadies – mit einer gelungenen Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Raumkonzept und einem unvergleichlichen Panoramablick ins Grüne.

Auf einem ca. 900 m² großen Eigengrund entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 195 m², verteilt auf zwei Ebenen. Großzügige Räume, stilvolle Materialien und liebevolle Details machen dieses Anwesen zu einem Ort, an dem Wohnen zur puren Freude wird.

Highlights & Besonderheiten

- Baujahr: 2005 | Massivbauweise (Ziegel)
- Grundstück: ca. 900 m² – vollständig eingezäunt (hundesicher)
- Wohnfläche: ca. 195 m² | 2 Geschosse + Teilkeller
- Heizung: Gas-Therme neu 2024, Fußbodenheizung im Wohnbereich
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Hausbrunnen zur Gartenbewässerung & Poolbefüllung
- Notstromversorgung über leistungsstarkes Benzinaggregat
- Pool: mit Vorbereitung für Gegenstromanlage & Heizung
- Garage mit elektrischem Tor, Funkfernbedienung & Nummernblock
- Sauna mit starkem Saunaofen
- Wallbox für E-Auto
- Alarmanlage, Bewegungsmelder, Tür- & Fenstersicherungen, Panikknopf im Schlafzimmer
- Bewässerungsanlage mit mehreren steuerbaren Kreisen
- Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern rund ums Haus
- SAT-Anlage, TV-Anschlüsse in nahezu allen Räumen
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Beschattung: Fensterläden im EG, Außenjalousien im OG
- Große Terrasse mit Markise & traumhaftem Fernblick


Raumaufteilung & Wohnkonzept

Erdgeschoss – repräsentativ & gemütlich zugleich

Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Windfang, gefolgt von der Diele mit imposantem Luftraum und edlem Fischgrät-Holzboden – ein echter Blickfang.

Rechts führt der Weg in die moderne, helle Küche mit Kochinsel und Gasanschluss. Der anschließende Wohn- & Essbereich beeindruckt durch Großzügigkeit, Gemütlichkeit und den offenen Kamin, der Wärme und Atmosphäre zugleich schenkt. Zwei Terrassenausgänge verbinden Innen und Außen harmonisch.

Ein Büro/Homeoffice, ein Saunazimmer mit direktem Terrassenzugang sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC komplettieren das Erdgeschoss.

Obergeschoss – Privatsphäre & Wohlfühlcharakter

Über die breite Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit Galerie, von der man den herrlichen Blick ins Untergeschoss genießt.

Hier befinden sich:
- ein Gästezimmer,
- ein weiteres Schlafzimmer,
- ein Badezimmer mit Dusche, Fenster & WC,
- ein begehbarer Kleiderschrank (alternativ als weiteres Zimmer nutzbar)
- sowie der Master Bedroom mit offenem Bad – ein echtes Highlight!

Das exklusive En-Suite-Badezimmer bietet Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster – hochwertig, hell und elegant.
Eine zusätzliche Galerie eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Leseecke oder Rückzugsort.

Kellergeschoss – praktisch & funktional

- Der Teilkeller bietet drei Räume:
- Stauraum für Wein, Vorräte oder Sportgeräte
- Technikraum
- großzügige Waschküche

Garten & Außenbereich – Ihr privates Paradies

Der liebevoll angelegte Garten mit unverbaubarem Panoramaausblick lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Die große Terrasse mit Markise bietet Platz für Familie & Freunde, während der Pool im Sommer erfrischt – und nach der Sauna im Winter für wohltuende Abkühlung sorgt.

Das charmante Gartenhaus mit Stromversorgung bietet zusätzlichen Stauraum oder kreativen Freiraum für Hobby & Freizeit.

Lage & Infrastruktur

Ried am Riederberg (3004) – eine der begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland – verbindet idyllisches Landleben mit bester Erreichbarkeit.

- In nur rund 25 Minuten erreichen Sie Wien-Hütteldorf oder Tulln (ca. 15min).
- Kindergärten, Schulen, Arzt, Nahversorger und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Das Naherholungsgebiet Wienerwald liegt direkt vor der Haustüre – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen.
- Die Ruhelage am Riederberg bietet höchste Lebensqualität – umgeben von Natur, aber mit bester Anbindung ans Stadtleben.

Fazit – Ein Haus zum Verlieben

Dieses Einfamilienhaus ist weit mehr als nur ein Zuhause – es ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Stil und Komfort auf höchstem Niveau zusammentreffen.Ob Familienparadies, Wohlfühloase oder Traumresidenz – hier bleiben keine Wünsche offen.

Einziehen, ankommen und genießen – Herz, was willst du mehr!