WERTBESTÄNDIGE INVESTITION - 3,8% BAR

Der besondere Charme eines Wiener Altbaus ist unvergleichlich. Eine Investition in eine liebevoll restaurierte, historische Immobilie ist nicht nur äußerst wertbeständig, sondern hilft auch, die einzigartige Bausubstanz dieser charakteristischen Zinshäuser zu bewahren.

DIE HIGHLIGHTS:
*gepflegtes Gründerzeitgebäude
* 2 Zimmer-Wohnung im 3 OG.
*monatliche Mieteinnahmen netto € 543,63
*unbefristet vermietet (keine Eigennutzung)
*2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
*langfristig planbare Mieteinnahmen
*geringes Risiko von Mietausfällen
*geringes Leerstandrisiko
*Fernwärmeheizung
*Altbauten in Wien sind eine begehrte Asset-Klasse mit Wertsteigerungspotenzial
*langfristige Sicherheit


DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.

PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 169.000,-

Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!