- Parkplatz
- Bungalow
- Balkon
- Garten
Mediterraner Bungalow im Wienerwald bei Klosterneuburg – ein Schatz der 70er zum Wiederentdecken
449.000 €
66 m²3 ZimmerBalkonGarten
Preis / m²6.803,03 €
Grundstücksfläche820 m²
Baujahr1967
Engel & Völkers Korneuburg
3400 Weidlingbach
Die Liegenschaft befindet sich in einer begehrten Lage in Weidlingbach, eingebettet in die Natur des Wienerwaldes und direkt an der Höhenstraße. Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gefragten Lage in Weidlingbach, eingebettet in die unberührte Natur des Wienerwaldes und direkt an der Höhenstraße. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen – von ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen über Radtouren bis hin zu Erkundungen der umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete. Die Waldlage sorgt für eine besonders ruhige Atmosphäre, abseits des Trubels der Stadt, und gleichzeitig für wunderbare Ausblicke auf die sanften Hügel und Wälder der Region.
Dank der direkten Anbindung über die Serpentinen der Höhenstraße sind sowohl Klosterneuburg als auch die Wiener Bezirke, wie etwa Döbling, in kurzer Zeit erreichbar. Auch Tulln, Neuwaldegg und weitere Orte in der Umgebung lassen sich bequem anfahren. So verbindet die Lage die Ruhe und Natur des Wienerwaldes mit einer sehr praktischen Erreichbarkeit für Stadt, Arbeit oder Freizeit. Gleichzeitig bietet sie eine ideale Ausgangsbasis für Ausflüge in den Wienerwald, Wanderungen, Radtouren oder Ausritte in die umliegende Landschaft – ein Ort, der naturnahes Wohnen und Mobilität perfekt vereint.
Dank der direkten Anbindung über die Serpentinen der Höhenstraße sind sowohl Klosterneuburg als auch die Wiener Bezirke, wie etwa Döbling, in kurzer Zeit erreichbar. Auch Tulln, Neuwaldegg und weitere Orte in der Umgebung lassen sich bequem anfahren. So verbindet die Lage die Ruhe und Natur des Wienerwaldes mit einer sehr praktischen Erreichbarkeit für Stadt, Arbeit oder Freizeit. Gleichzeitig bietet sie eine ideale Ausgangsbasis für Ausflüge in den Wienerwald, Wanderungen, Radtouren oder Ausritte in die umliegende Landschaft – ein Ort, der naturnahes Wohnen und Mobilität perfekt vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²6.803,03 €
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Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Bungalow
Baujahr 1967, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 66 m²
Nutzfläche 126 m², Grundstücksfläche 820 m²
1 Balkon
südseitig, Garten
3 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Gartennutzung
Blick ins Grüne
Heizung
Öl, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
234 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
Inmitten der malerischen Landschaft von Weidlingbach, einem idyllischen Ortsteil von Klosterneuburg, erwartet Sie eine besondere Gelegenheit: ein charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem, ebenen Grundstück – direkt am Waldrand gelegen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und die Nähe zur Stadt zu einem Wohnerlebnis voller Potenzial.
Der sanierungsbedürftige Bungalow verfügt über rund 66 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem separaten WC. Ergänzt wird das Haus durch ein Untergeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – etwa als Freizeitraum, Saunabereich oder gemütlicher Aufenthaltsraum. Hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Ideen und Lebensstile zu verwirklichen.
Das rund 820 m² große, flache Grundstück bildet das Herzstück dieser Liegenschaft. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines weitläufigen Gartens, den Bau eines Pools oder auch für zukünftige Neubauprojekte. Eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwaldes entsteht hier ein Ort, der Raum, Ruhe und Kreativität vereint.
Ein wunderschönes Schlafzimmer in Holzoptik wurde bereits für Sie designt und ist in der Bildergalerie einsehbar. Es soll zeigen, wie mit einfachen Mitteln und etwas Liebe zum Detail der ursprüngliche Charakter bewahrt und in neuem Glanz erstrahlen kann – als Beispiel dafür, dass Alt und Neu eine harmonische Einheit bilden können.
Der sanierungsbedürftige Bungalow verfügt über rund 66 m² Wohnfläche mit einem Schlafzimmer, zwei weiteren Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem separaten WC. Ergänzt wird das Haus durch ein Untergeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – etwa als Freizeitraum, Saunabereich oder gemütlicher Aufenthaltsraum. Hier bestehen zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Ideen und Lebensstile zu verwirklichen.
Das rund 820 m² große, flache Grundstück bildet das Herzstück dieser Liegenschaft. Es bietet ideale Voraussetzungen für die Gestaltung eines weitläufigen Gartens, den Bau eines Pools oder auch für zukünftige Neubauprojekte. Eingebettet in die sanften Hügel des Wienerwaldes entsteht hier ein Ort, der Raum, Ruhe und Kreativität vereint.
Ein wunderschönes Schlafzimmer in Holzoptik wurde bereits für Sie designt und ist in der Bildergalerie einsehbar. Es soll zeigen, wie mit einfachen Mitteln und etwas Liebe zum Detail der ursprüngliche Charakter bewahrt und in neuem Glanz erstrahlen kann – als Beispiel dafür, dass Alt und Neu eine harmonische Einheit bilden können.
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GewerblichEngel & Völkers Korneuburg
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